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新景祥_厦门水头项目市场调研与物业发展建议报告_231页__商业中心_总体规划建议
 说明:大盘秉承产品的多样性,把握市场主力需求产品、搭配市场空缺产品应对大盘开发周期长可能
发生的市场风险。
 说明 3 、此户型配比参考小高层和高层的物业类型进行的推算。
 说明 4 、此户型配比仅涉及单身公寓和高层住宅部分,别墅和商业未考虑。
总体户型配比建议
户型 建筑面积( m² ) 面积比 面积和( m² ) 套数 套数比
平层公寓 343678复式公寓 4864平层二房 898688 9平层三房75455535 48617 35567489 4复式 3+X8663 3合计8 注:本配比是按总体量为万建筑面积计算,意在提供户型面积大小、配比关系。最后配比待总建确定后再做详细配比。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款项目用地规划影响因素
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地块地块村庄
村庄地块 3
高速匝道地块位于国道与高速交叉路口,能使酒
店与商业中心起到较好的昭示效果。地块被高速路匝道分为南北两区,即使
用利用下沉道路联通,但地形仍过于狭长
,不适合过多的住宅建设。地块左右村庄人气辐射,拥有客流资源
,适合以小型商业为主的规划。地块 3 占地较大,并且形状较为规整,较
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