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内蒙通辽_万达广场项目_市场调研报告
蒙通辽_万达广场项目_市场调研报告1世联·商业11项目本体解析1对本项目自身的审视——对本项目自身的审视——本体。本体。内蒙通辽_万达广场项目_市场调研报告2世联·商业【项目区位】项目位于通辽市老城区东北部,东顺路西拉木伦大街滨河大街建国路城市核心区和平路建成区项目位置:位于通辽市科尔沁区老城区东北部,紧邻科区区委党校;区域交通:道路通达性较高,位于市区两条主干道路西拉木伦大街和市滨河大街之间,地块横跨红胜大街;周边配套:位于城市发展带上,目前配套设施相对匮乏。红胜大街内蒙通辽_万达广场项目_市场调研报告3世联·商业滨河大街红胜大街西拉木伦大街东顺路平安路A地块B地块地块西侧,平安路现状西拉木伦大街,双向2车道大象广场东顺路,双向两车道红胜大街与东顺路交汇处科尔沁蒙中南侧平安路滨河大街与东顺路交汇处滨河大街与平安路交汇处地块内部西拉木伦大街【项目四至】内蒙通辽_万达广场项目_市场调研报告4世联·商业A地块B地块科区蒙中施介小学通辽第五中学通辽第七中学曙光医院通辽市林业局公安消防支队交通局中级法院药监局区委党校泰山大酒店农牧人禾酒店农行分理处凤凰城KTV派拉蒙KTV世纪皇朝KTV通铝人家园丁北区阿卡笛亚香格里拉龙庭秀舍东兴新城好望角庄园红星新城天赐良园龙兴公馆怡景江南政府机构医疗配套教育配套商业配套周边社区政府机构项目周边政府机构较少,仅有一区委党校;距离项目较近区域,分布有消防、林业、交通、法院等机构;教育资源:项目地块周边有科尔沁区蒙中、施介小学,距离项目较近区域有通辽第五中学、通辽第七中学;商业配套:项目周边商业设施相对匮乏,仅有少量酒店及KTV;其他:项目所在区域社区较多,目前居住属性更加明显;医疗配套较少,基本都是社区医疗服务站。【项目配套】项目所在区域居住属性明显,其他配套设施较为匮乏;本项目的出现将从根本上改变区域属性,引领区域升级内蒙通辽_万达广场项目_市场调研报告5世联·商业【项目指标】项项目体量总占地面积:约355亩总建筑面积:98.90万平米,其中地上80.05万平米,地下18.85平米容积率:3.38持有物业:18.25万平米销售物业:53.25万平米限制条件项目预估对外遮挡80户,对内遮挡约110户;序号指标 面积(数量)备注总体指标1规划用地23.67公顷约合355亩2总建面 地上80.05万平方米共98.90万平
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