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深圳---龙华商业调研汇总-39p
区域商业发展概述周边商业案例研析龙岗典型案例简析商业市场总结区域商业发展概述周边商业案例研析龙岗典型案例简析商业市场总结•前言•前言目录ONTENTS一.周边市场环境分析二.业态定位二.业态定位三.招商条件分析三.招商条件分析四.招商执行策略四.招商执行策略2本案水榭春天中央原著七里香榭绿景1866金地梅陇镇绿景香颂世纪春城卓越皇后道中航天逸(一).区域商业发展概述龙华旧城核心区城市综合体龙华海岸城龙华商业中心改造项目龙华中心都市综合体潜龙曼海宁龙华新区开始进入都市Mall的发展期。近年及未来商业将衍生多个以齐聚品牌业态为主导的集中商业,同时与周边社区底商相融合,形成多个新的核心商业圈,是龙华作为都市新城发展的必然趋势。二线拓展区商业发展潜力巨大,未来成多核商圈并存3类别 名称商业类型商业名称商业体量状态新兴商业(即将开业)中航天逸商业综合体九方购物中心10万㎡招商中绿景1866半集中商业佐阾荟商业街4.5万㎡招商中绿景香颂商业综合体佐阾购物中心5万㎡经营中水榭春天半集中商业莱蒙领尚4万㎡经营中中央原著街铺——1.51万㎡经营中未来规划商业龙华旧城核心区城市综合体商业综合体——134.32万㎡前期规划中龙华海岸城——华海岸城商业综合体——25.2万㎡前期规划中龙华商业中心改造项目商业综合体——35万㎡前期规划中深圳北(龙华)商务中心集中商业——40万㎡前期规划中老商业七里香榭街铺七里香街3000㎡经营中金地梅陇镇街铺——1.2万㎡经营中世纪春城街铺——1.2万㎡经营中地铁龙华线的龙胜站和龙华站的地段之间,在前期规划中的有4个大型商业中心,商业体量巨大,该片区的商业前景无可限量。目前大部分新住宅楼盘的社区底商已进入可经营的状态,市场竞争较激烈。在已落成的购物中心中,中航天逸的九方购物中心为目前龙华新区最大mall。概述(一).区域商业发展概述4案例锁定目标选取原则:结合本案特性,周边商业中,具有参考意义的楼盘。1、共通原则2、就近原则3、业态可借鉴筛选结果:中航天逸、绿景1866、绿景香颂、水榭春天、中央原著地铁商业参考案例:摩尔城(二).周边商业案例研析5商业案名中航天逸·九方商业体量10万㎡商业类型商业综合体商铺类型商场所属商圈龙华新区商铺面积100-190(可以隔板)㎡商铺总套数92层高5.7米面宽进深一般是8M楼层商场共四层(地上三层、地下一层)价格7万、有优
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上传时间: 2020-02-25 13:31:30 资料星级: 所属分类: 房地产市场调查
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