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ppt 成都青城山别墅市场调研暨定位发展报告09-196 (共196页)

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成都青城山别墅市场调研暨定位发展报告09-196
行人:上诚地产策划营业执照注册号:调研时限:2009年7月18日—8月22日青城山别墅《市场调研暨定位发展报告》目的本次市场调研是受博仁旅游开发公司委托,为“青城山红梅村五组项目”定位提供客观、科学的决策依据。定位主要包含总价与户型、总价与物业形态、总价与客户群、总价与物业魅力化包装、总价与配套、总价与不可改变劣势、客户群与项目的价值观、总价与客户群之间的价值观等。调研误差说明本次调研参与人员共8名,其中6名为专业人员、2名为见习,分别以实地现场对各区域别墅楼盘主要通过销售人员讲解和现场观察,并至少2次回访取得的数据及信息;为确保调研数据及信息更接近客观和真实,督导通过回访、观察、听从销售人员讲解、以及主管部门采集的数据和信息,来降低调研数据及信息的误差,并维护数据及信息的真实性。本次市场调研共分四个段。第一个段为实地考察基本数据取得阶段,历时18天;第二个段为主管部门数据及信息采集,历时4天;第三个段为客户研究,累计6天,第四段为数据整理编辑,编制报告,共8天。本调研报告有效时限2009年7月18日——2009年12月31日。调研说明目录第一部分,成都别墅市场描述一、成都别墅发展史二、供应特征三、分布特征四、销售特征五、别墅项目客户分析六、别墅市场走势第二部分,青城山别墅楼盘分析第三部分,别墅楼盘调查一、青城山别墅调查(一)、别墅调查1、高山流水2、青城两河山庄3、青城皓庭4、青城神韵5、天下青城6、中国青城7、蜀山栖镇8、上善栖9、青城山房10、珠江逸景·天生墅11、置信·芙蓉青城12、逸岭·锦江13、青城·假日长滩(二)、消化群调查分析1、客户区域2、客户需求3、客户特征4、价格表现5、认同并接受价值点6、青城山别墅物业市场竞争力所在7、未满足客户需求(潜意识需求)8、价格走向二、虹口别墅调查(一)、别墅调查虹都水岸(二)、消化群调查分析1、客户区域2、客户需求3、认同并接受价值点4、虹口别墅物业市场竞争力所在5、虹口别墅物业发展的条件6、价格走向三、双流牧马山别墅调查(一)、牧马山别墅概况(二)、牧马山别墅楼盘1、中航·云岭高尔夫别墅2、蓝山溪谷3、维也纳森林别墅4、半山卫城5、麓山国际社区6、萨尔茨堡7、牧马山易城8、龙湖·长桥郡9、华新·锦绣尚郡10、恒大金碧天下11、成都雅居乐花园(二)、消化群调查分析1、客户区域2、客户需求3、客户特征4、价格表现5
成都青城山别墅市场调研暨定位发展报告09-196

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