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pdf 福建永定客家古镇项目调研及招商策略125p (共125页)

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福建永定客家古镇项目调研及招商策略125p
ontents第一部分:市场调研篇第二部分:招商定位篇第三部分:招商执行篇第一部分:市场调研篇永定县是八大侨乡和重点对台县之一,是福建省重点旅游县和对外开放旅游经济区,同时又是福建省重点矿区,素有“烤烟之乡”美称。城市概况>地理位置:位于福建省西南部是福建省龙岩市辖县,东与本省南靖县、平和县接壤,南和广东省大埔县、梅州市相连,西与本省上杭县交界,北和本省龙岩市毗邻。人口规模:户籍人口50万人,常驻人口36万人。行政区划:全县辖10个镇、14个乡;县政府驻凤城镇。气候条件:永定县属亚热带海洋性季风气候。夏长而不酷热,冬短而无严寒,雨量相对集中,干湿季节分明。自然资源:矿业、林业、水利、地热。文化旅游:永定客家土楼被列入全省“八大旅游品牌”和“五区两带”旅游发展格局,王寿山被确定为国家级森林公园,龙湖影视城项目正式奠基。省级历史文化名镇1个(湖坑镇)历史文化名村1个(下洋镇初溪村)。永定永定交通主要依托公路及铁路,通达性较高,2012年年底古武高速路永定段的建成通车,使城市交通得到质的提升。城市交通>永定县对外交通(直线距离)城市厦门汕头梅州深圳龙岩距离(公里)永定县城“一小时交通圈”可达龙岩市区及周边县城;“三小时交通圈”可达厦门、泉州等福建省内主要城市;“五小时交通圈”可达江西、广东等省份主要城市。县城交通主要依托龙梅铁路、309省道、606省道及环城路。对外交通还相对较弱,2012年年底古武高速永定段的通车,对外的交通环境得到较大的改善,往来更为便捷。经济概况>永定县2013年GDP168.58亿元,增长9%,主导产业后续相对乏力,经济增长逐年降低,其中旅游收入占GDP约20%;与龙岩其他县相比,经济属于上游水平,仅次于上杭,旅游是永定县的主要经济之一。永定属省际边缘县区,县城辐射能力弱;人口分散、外流,制约城市发展;经济发展及交通提速为城市快速发展奠定基础。城市小结>商圈发展情况>永定商业处在初级发展阶段,属于自发形成的社区商业,以满足生活基本需求为主要目的,没有MALL类商场,存活不了,除了商超;主要商圈:老城区商圈(九一路、南门街、汽车站为主);待成熟新商圈:珑府商圈(珑府底商,以餐饮为主)。珑府商圈老城区商圈街道单间面积租金情况(元/㎡/月)经营业种店面数量九一路鞋服、美容美发、电脑电器、门诊医疗、杂货、通信、餐饮276南门街鞋服、少
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