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江苏徐州和信广场三期商业项目市场调研及定位报告_279p_前期策划
州和信广场三期市场调研及定位报告谨呈:和信集团鼎泰房地产经纪有限公司市场调研项目定位宏观市场分析徐州市场调研微观市场分析项目地块分析项目SWOT分析项目定位思维导图思维导图市场调研宏观市场分析徐州市场调研微观市场分析全国经济形势分析宏观政策调控2012年我国经济形势2012年上半年,我国经济呈现明显减速的下行走势,下半年随着各项预调微调政策逐步发挥作用,经济发展存在有利条件,但也有一定的问题。(一)有利条件1、稳增长系列举措夯实了经济平稳增长的基础  为了防止经济过度下滑,保持经济平稳增长,国务院决定加快投资项目审批进度,启动一批带动力强、见效快的投资项目,主要包括铁路、节能环保、农村和西部地区基础设施、教育、卫生、信息化等领域项目的投资建设,同时,央行在前期下调法定存款准备金率的基础上,将人民币基准利率做出下调,具有很强的政策导向作用,并放宽利率浮动范围、加快推进利率市场化,具有比较积极的意义。宏观分析2012年我国经济形势2、通胀压力减轻为信贷投放和资源价格改革提供了空间  目前我国物价涨幅逐月缩小,通胀压力明显减轻。较低的物价涨幅为银行放松信贷和增加货币供应量提供了条件,而基准利率下调引导信贷融资成本下降,有助于改善实体经济的资金供给、活跃经济。此外,在目前物价指数较低的情况下,加快推进资源价格改革引起的连锁反应和付出的改革成本代价将会小一些。3、新“非公36条”细则出台将推动民间资本的大发展  今年政府工作报告明确提出,要把支持非公经济发展列入今年改革的重点任务,国务院要求各部门在今年上半年之前必须制定出“新非公36条”的实施细则。各大部委所发布的实施细则很多都非常具体。随着各部委和主要行业民间投资实施细则出台,我国民间资金发展将迎来新的机遇。宏观分析2012年我国经济形势4、区域协调发展增强经济增长后劲  过去10年来,我国区域发展战略有效激发了中西部地区的发展潜力和发展热情,而东部产业转移也为中西部发展增添了资金和技术支持。目前我国投资、消费、工业甚至外贸出口等多项指标均呈现中西部快于东部的增长特征,在地区发展差距缩小的同时,东中西三大地区互补性和梯队性增长格局也为全国经济发展提供了更为广阔的空间和更大的市场,有助于延长经济周期和增强经济后劲。宏观分析1、世界经济下行风险增大  当前,虽然希腊退出欧元区的可能性减小,西班牙却因国内银行危机被迫提出接受外部
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