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贵阳总部基地购物中心项目考察报告_116页_市场调查分析
物中心项目考察报告杭州银泰购物中心有限公司招商部目录u考察说明u考察项目分析u考察总结考察说明此次赴香港、广州、深圳共考察10余个项目,下面将重点选择10个项目作为此次考察的标杆调研项目,对考察项目的基本信息、业态组合、内装设计、服务细节进行分析,作为城西项目的参考和借鉴。香港篇考察项目分析之尖沙咀中环区铜锣湾香港的商业项目主要集中在这三个区域:中环、铜锣湾、尖沙咀,下面将从这三个区域选择标杆项目进行分析。银行、百货公司、书籍工艺品、戏院、时尚服装、健身、珠宝、餐饮等功能组合8万方,商业比例为18%商业面积总面积达43万6千平方米,分两期:国际金融中心一期:7.28万平方米;国际金融中心二期:88层,18.58万平方米建筑面积2005年开业时间有两幢写字楼、四季酒店、IFC购物中心组成,其中二期写字楼为香港第一高楼。项目描述新鸿基地产、恒基兆业、香港中华煤气及中银香港下属新中地产开发商香港IFC项目名称一、香港国际金融中心(IFC)外部交通内部商业连接国金二期连廊国金一期入口四季酒店入口业态布局1F主力店CitySuper苹果店一带二2F3F&4F品牌组合1F2F礼日本料理翡翠拉面小笼包龙景轩香港唯一一家米其林三星级中餐厅利苑3F4F户外观景台顶部蜂窝状设计很特别宽阔的公共区,机场快线的上下客点穹顶设计室内设计商场细节•IFC的导示系统很完善,每个楼层均设置了精美的导示系统,并在每个系统旁安置了一名固定的商场导示客服人员。•风口细节处理自然流畅•电梯等死角铺位也可作为多种经营点位•某品牌的橱窗陈列二、香港置地广场•置地广场现址由多幢建筑物拆卸合并而成,原址包括告罗士打行,曾设有一家高级酒楼告罗士打酒楼,而告罗士打行的前身则是1867年兴建的香港大酒店。•置地广场共设有两座办公室大厦、商场、及一家酒店。建筑物于1980年代落成,由在中环拥有多项物业的置地公司兴建。•置地广场底层商场共有5层,是香港著名的名牌集中地,著名品牌专门店包括路易威登、Dior、Gucci等。商场大堂可举行各项如时装表演等宣传活动,商场设有行人天桥连接历山大厦及皇后大道中9号,亦设有地下通道连接中建大厦与地下铁路中环站。•置地广场在2003年开始进行大型翻新工程,包括把商场重新装修,及增设一家超豪华五星级酒店置地文华东方酒店。酒店于2005年9月正式开业。•2005年12月8日,时装品牌路易威登
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