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复星控股三亚海棠湾项目市场调研报告(终稿)1114
报告仅供客户内部使用,克而瑞信息集团的书面许可,其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密复星地产控股上海,2012.11三亚海棠湾项目市场调研报告受复星地产控股三亚亚特兰蒂斯项目组的委托,CRIC针对项目地块可售物业部分开展了一轮关于三亚高端度假物业的市场调研工作。通过对三亚高端置业人群需求的深度调研,以及宏观市场和区域高端竞争物业的分析,为项目地块可售部分物业的产品打造方向提出具有可行性的市场指导建议。以下为本次调研的报告核心内容目录一、三亚宏观经济发展研究二、高端度假物业市场现状及发展趋势三、项目地块分析四、三亚高端置业客群需求研判五、高端竞争案例研究【CONTENT】六、项目产品市场建议PART1三亚宏观经济发展研究三亚宏观经济运行环境分析三亚的城市规划及基础设施建设的影响三亚与全球知名滨海国际旅游岛的对比旅游地产发展格局的判断三亚宏观经济运行环境分析A三亚宏观经济运行环境分析1、区位概况三亚位于北纬18-20°景观带,是中国唯一国际性旅游热带滨海城市;位于海南岛最南端,是中国真正意义上的南大门,是中国通往世界的门户。三亚处于北纬18-20°景观带,在该纬度全球分布有夏威夷群岛、巴厘岛、红海、加勒比海、吕宋岛等多个世界著名度假区。三亚位于海南岛最南端,东临陵水县,北依保亭县,西邻乐东县,南邻南海。夏威夷群岛巴厘岛加勒比海地中海城市规模——三亚下辖2个管理区。全市面积1915.21平方公里,境内海岸线长209.1公里,有大小港湾19个,素有东方夏威夷之称。2008年全市常住人口56.5万人。行政区划人口三亚市包括2个管理区,6个镇,5个国营农场。分别为:河东区、河西区,崖城镇、天涯镇、凤凰镇、田独镇、海棠湾镇、育才镇,国营南田农场、国营南新农场、国营南岛农场、国营立才农场、国营南滨农场。2008年,三亚市常住人口为56.5万人,户籍人口为54.58万人,其中市区人口182272人,城镇人口约为90637人,乡村人口为272908人。三亚聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。面积全市面积1915.21平方公里,境内海岸线长209.1公里,有大小港湾19个,素有东方夏威夷之称。规划市区面积37平方公里。东西长91.6公里,南北宽51公里。行政区划面积人口A三亚宏观经济运行环境分析2、城市规模开发历程——三亚始终坚守“国际性热带滨海旅游城市
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