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克而瑞_陕西宝鸡市场调研及城市进入研判_144p_调查分析报告
报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密谨呈:陕西地方电力房地产有限责任公司克而瑞·西安机构2010年5月宝鸡市场调研及城市进入研判2PART1城市发展研究3城市发展研究4宝鸡,古称陈仓,是华夏始祖炎帝的故乡,周秦王朝的发祥地,素有“炎帝故里、青铜器之乡、佛骨圣地、民间美术之乡”美誉。辖区划分为三区九县。三区:金台区、渭滨区、陈仓区;九县:凤翔、岐山、扶风、眉县、陇县、千阳、麟游、太白、凤县。宝鸡——陕西第二大城市华夏文明的摇篮,周秦文化的发源地甘肃天水PART1城市发展研究/城市概况渭河穿城而过,三面环山。5人口:宝鸡全市人口373万,市区常住人口约80万人县区面积人口渭滨区72839金台区33237陈仓区251759凤翔县117951岐山县85546扶风县75146眉 县86330陇 县241825千阳县95913麟游县16069凤 县318710太白县27805全市18175370注:2009年末宝鸡市常住人口为373.14万人。宝鸡各区县面积及人口宝鸡市人口非常稳定,波动很小,以本地原住民、大型厂矿、企业职工、家属为主。市区人口保持2万左右的年度增长,增长人口来自周边地县。PART1城市发展研究/城市概况6宝鸡外来人口约20万,其中宝鸡市区外来人口约5万人,近年来市区人口增长比较迅速,主要是宝鸡周边市县到市区置业定居。市区外来人口约5万人,以河南、四川人较多外来人口来源所占比例从事行业及收入情况河南省50-60%较多为国有企业职工,五、六十年代有大批河南人到宝鸡修筑宝成铁路,参加三线建设,后吸收为这些大型国有企业职工。一般为普通职工,收入水平一般。四川省20-25%四川人到宝鸡,主要是改革开发以来,到宝鸡打工或参加城市建设,也有部分从事餐饮等小生意。收入水平有差异。打工人员收入相对较低,生意人收入相对较好。甘肃省10-15%宝鸡的甘肃人多为天水等周边地区,特别是华亭县,很多煤矿老板或职工到宝鸡投资置业。到宝鸡的甘肃人一般经济条件较好。陕西其他地区5%陕西其他地区多数因工作、亲属等关系,看到宝鸡房价相对较低,到宝鸡投资置业。这部分人群经济条件较好其他5%来自宁夏、其他省市等,所占比例较小。PART1城市发展研究/城市概况7历史文化旅游名城:以周秦文化带动宝鸡整体
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我叫Mr张2013-10-24 14:51:36 说:国际性的顾问公司,确实比国内很多顾问公司有水平,无论从报告的深度和广度来讲都分析的比较透彻,整个报告的逻辑思路非常清晰,结构完整,不仅对现状有个很好的调研,对未来市场预期也做出了科学合理的预判,值得好好分享。不过09年的资料,到现在没有什么时效性。对于刚入行的策划人员来说还是一份不错的借鉴学习资料!
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