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仲量联行_青岛城市白皮书_24页_调查分析报告
国领军城市青岛城市白皮书中国领军城市中国领军城市:青岛仲量联行视角青岛位于山东半岛南端,俯瞰黄海,是中国大陆最重要的贸易港口之一。这里与韩国和日本隔海相望,长期受惠于与两国健康持续的双边经贸往来。青岛拥有实力雄厚的制造业基地和颇具竞争力的港口资源作为其经济发展的重要基石。良好的贸易基础、不断推进的海洋产业和快速发展的旅游业令青岛在中国二线城市中脱颖而出。鉴于本地企业的成功和海洋产业的增长势头,我们对青岛工业地产和产业园区的发展前景长期看好。零售地产是另一个蕴涵巨大商机的市场,例如目前城郊社区和新兴住宅区的发展所形成的消费力转移,使得社区型商业拥有更多的发展机会。住宅市场方面,虽然限购令使得高端住宅需求在过去两年有所放缓,但青岛得天独厚的自然风光和宜居的生活环境一直以来都吸引着山东省内乃至全国其他城市的高端客户来青岛置业。办公楼市场方面,2012年青岛有多个甲级项目交付使用,市场供应达到近几年的高峰。大量优质项目的入市进一步提升了市南东部商务区的成熟度,也为甲级办公楼租户提供了更多高品质的租赁选择和更大的议价空间。未来五年,青岛将继续拓展发展空间,优化城市布局,完善城市功能。向西,着力打造西海岸经济新区,吸引大量投资推动港口和相关产业的发展;向东,规划中的“蓝色硅谷”将落实兴建,加快海洋科学研究和相关产业的开发利用,这也将进一步增强青岛在海洋科研方面的主导地位;向北,将重点发展高端制造业和新兴产业。基于对青岛巨大发展潜力的看好,越来越多的大型开发商和国际投资者进入青岛市场。万科、中海等国内知名房企均已在青岛有多个在建项目。近日,新加坡凯德商用已购买土地用于开发其在青岛的首个购物中心。宜家也确定会在青岛进行投资,并在积极洽谈选址事宜。此外,包括丽思·卡尔顿、康莱德、柏悦、喜来登、四季和凯悦在内的跨国酒店集团也都计划进入青岛市场布局。一线城市1.5线过渡型城市二线增长型城市海南台湾吉林黑龙江辽宁河北内蒙古河北山西江苏浙江福建安徽陕西湖北河南重庆宁夏青海新疆西藏四川贵州湖南江西广东广西云南甘肃山东苏州上海宁波无锡武汉天津大连南京济南深圳香港东莞澳门沈阳郑州西安合肥杭州广州成都重庆长沙台北厦门北京青岛青岛城市白皮书20123青岛数据经济指标规模户籍总人口(万人,2011)766.4GDP(亿元,2011)6,615.6就业人数(万人,2011)551.2增长人口()0.76%
仲量联行_青岛城市白皮书_24页_调查分析报告

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