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pptx 河南新郑市房地产调研及定位沟通方案_245p_前期策划 (共245页)

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河南新郑市房地产调研及定位沟通方案_245p_前期策划
来源:新郑市行政单位,企业单位、商业市场和个体户
目的:改善型居住
年龄: 3- 5岁
收入:家庭年收入在万元以上
重要客户
游离客户
新郑市乡镇居民、个体商户、行政单位及企
事业管理者和进城人士
行政单位公职人员、企事业单位,新郑市商户、个体业主、医疗高校教职员工
项目客户定位:项目整体规划建议• 规划
• 案名、风格
• 产品建议
• 配套项目物业发展建议:整体布局战略体系
建筑布局基本原则
依据周边景观、规划、环境及交通进行布局;
充分挖掘项目的商业价值;
充分体现项目的产品优势和核心竞争力
按照地块价值及市场容量分析,结合项目地块自身衔接性、规整度及各种规定的
限制等因素,同时结合上述定位分析,拟将项目分为以下几种物业形态。
学院路紧邻轩辕湖一层,政府要求规划高层;
城墙往北米以内限高5 米;
文化路商业价值较大,未来将成为连接新老城区的主干道;
项目规划布局建议:项目物业规划:一期物业布局
一期规划布局建议一:
总用地面积(㎡) 54.54
总建筑面积(㎡)98173
地下室建筑面积(㎡) 42389
地上建筑面积(㎡)55784
其中 二、三层商业建筑面积
(㎡)5524
高层住宅建筑面积(㎡) 7414洋房建筑面积(㎡) 46 层办公楼建筑面积(㎡)3总户数 高层 7洋房 324
停车位(个)3容积率 35
九层电梯洋房层电梯洋房6 层高层住宅项目物业规划:一期物业布局
一期规划布局建议二:
总建筑面积(㎡)78197
地上建筑面积(㎡)35808
其中 二、三层商业建筑面积(㎡)5524
高层住宅建筑面积(㎡) 54594
洋房建筑面积(㎡) 39696 层办公楼建筑面积(㎡)3幼儿园 3总户数 高层 7洋房 324
停车位(个)3容积率66
九层电梯洋房6 层高层住宅项目物业规划:二期物业布局
9 层洋房
4 层叠加层高
层一层商业街
三层商业
二层商业街• 规划
• 配套项目物业发展建议:风格及案名建议——英式红砖斜顶,建筑韵律
建筑风格建议一:英式
淡淡的草场、深绿的树林、金黄的麦地,点缀着尖顶的交通和红顶的小
楼,构成了英国乡村最基本的图案;
英国的建筑大多保持红砖在外、斜顶在上,屋顶为深灰色的设计美感,
英式建筑空间灵活适用、流动自然,蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋
予建筑动态的韵律和美感。一建 · 莱茵湖
畔一建 · 剑桥庄
河南新郑市房地产调研及定位沟通方案_245p_前期策划

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上传时间: 2018-07-12 13:36:45 资料星级: 所属分类: 房地产市场调查
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wgfxxl2014-05-05 09:00:19 说:作为提案,脉络清晰,就前40P看来调研扎实,后边的定位值得期待
简短评论 奖励5个币

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