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ppt 武汉大汉阳商业市调报告_68p_城市综合体_前期策划 (共68页)

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武汉大汉阳商业市调报告_68p_城市综合体_前期策划
洋传媒、太平洋保险、武
汉威能贸易、武汉达普科
林部件、武汉市国家税务
局第三稽查局等。
 入驻企业主要为涵盖汽
车、化工等制造业关联产
业以及文化、商贸等服务
产业。典型项目分析 : 闽东中天国际城
 物业地址:汉阳大道4号
 物业类别:写字楼、商铺、住宅
 容积率 : 5.7
 总建面 :3.7 万方
 装修状况:毛坯
 物业费 :35 元平方米 · 月
 开盘时间:年 9 月
 开发商 :武汉楚都房地产有限
公司 销售价格:元平米
四部三菱高速电梯,5—3 米秒, 4T8 户,单层面积为78 平
方米,户型面积575 平方米不
等。未来供应
汉阳区域未来几年内办
公产品供应多集中在经
开区,且供应量并不大
。项目名称 写字楼
级别规模 持有销
售入市时间
经开万达广场 甲级 3.5 万方 销售年月
武汉国际博览
中心甲级万方东合中心二期 甲级 5.67 万方栋销售
3 栋持有年 7
月沌口总部基
地 · 华中电子
商务产业园4 万方 销售年
总计 347 万
方办公市场潜在供应
:办公市场潜在供应
:小结汉阳区域的办公产品中丙级写字楼居多,租售价格较低,甲级和乙级写字楼
数量屈指可数,这其中以东合中心、顶琇广场为代表。
目前区域内比较有竞争性的产品主要是闽东中天国际城和东合中心,由于闽
东国际城处于钟家村商圈,该区域吸引力较大,所以较东合中心、顶琇广场来
说,销售价格较高。
汉阳区域未来几年内办公产品供应多集中在经开区,且供应量并不大。
本项目作为汉阳标杆项目的功能需要,以及未来写
字楼市场的市场竞争情况,本项目在甲级写字楼在
未来有一定市场机会,但需控制规模区域市场分析总体结论
一、住宅市场:发挥项目城市中心以及综合体优势,主抓区域首该类需求机会一、住宅市场:发挥项目城市中心以及综合体优势,主抓区域首该类需求机会
二、商业市场:王家湾商圈作为汉阳商业中心和武汉三大百万级商圈之一需要升级,升级
方向为现代、时尚、品味的休闲娱乐、餐饮、特色零售等方向
三、公寓市场:市场表现良好,未来供应少,是项目重点发展物业之一三、公寓市场:市场表现良好,未来供应少,是项目重点发展物业之一
四、酒店市场:市场基础及表现良好,未来竞争集中在高星级酒店,中高端商务型主题型
酒店是本项目酒店的主要方向
五、办公市场:目前市场表现一般,未来供应较少且需求有一定增长,甲级写字楼是本项
武汉大汉阳商业市调报告_68p_城市综合体_前期策划

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