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世联_青岛天泰假日温泉项目整体定位与发展战略研究_239P_市场调研_项目定位_前期策划
徐泾区域
以徐泾镇为中心
,沿沪青平告速
分布赵巷区域
沪青平高速南侧
,围绕现有配套
分布沪青平主要依托沪青平高速快速交通体系,是新兴别墅板
块之一,产品以独栋为主,客户主要来自虹桥经济开发区
•凭借沪青平高速城市快速交通路与城市中心的连接,是起步较晚、成熟度和市场认可度较高的中档
•徐泾起步相对较早,配套相对成熟,在售项目较多;赵巷在4 年启动,周边有一定的配套,目前
供应量较小
•客户以虹桥工业园区工作的外籍华人和海龟派人为主,可以说是长宁板块外溢的结果,但客户阶层
低于长宁板块
•板块内项目的供应以独栋为主,由于竞争相对激烈和持续放量,产品创新不断,价格较为稳定
沪青平高速
虹桥经济开发区
均价元平方米总价区间万元大豪山林别墅4 独栋4——
安盛景园4 独栋534西郊大公馆4 独栋38长堤花园别墅3 独栋5丽都别墅二期5 独栋4——
圣堡5 独栋4——
西郊紫郡3 独栋54同济艺墅3 联排——
恒联名人世家5 独栋365中海翡翠湖岸4 独栋549绿波花园独栋——佘山板块主要围绕佘山自然风景区布置,包括佘山镇和泗
泾两个区域,地位与北京西山板块相似
佘山镇在泗陈公路、嘉
松路、沈砖路和
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