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ppt 昆山电子艺术创意产业园项目前期市场调研及项目定位建议_438p_前期策划_营销规划 (共438页)

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昆山电子艺术创意产业园项目前期市场调研及项目定位建议_438p_前期策划_营销规划
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地块周边实景
基地环境分析
地块内部生态环境良好
,水系丰富。但项目周
边以安置房以及老工厂
为主,整体环境较为杂
乱,人居氛围同样不足
,城市化气息极为欠缺
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基地周边配
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443序号线路 首末时间 行车方向5
路6 :8 :巴城老客站路 6 :8 :火车站尚武射
击场37路
6 :9 :3巴城火车站新客站
47路7 :7 :巴城—正仪
公交线路
目前仅有4条公交通达本项目,因此本区域与城区联系还不够紧密,也就是老百姓
心中的典型的郊外形象。
规划中的城轨铁路阳澄湖站距离本项目有一定距离,并不能给本项目直接加分。《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
城北西路
迎宾西路
虹祺路地块北临迎宾西路,双向2车道,路况较好
,但车流量较少,周边人气缺乏。
地块东临虹祺路,直通火车站的10路公交
车在此设有站点.是区域重要交通干道。
地块南临城北西路,路边有天然水系.景观
资源得天独厚。
道路规划
项目紧邻城北西路、迎宾西路和虹祺路,交通通达性较好。但就项目自身
来讲,项目出入口道路系统并不良好,昭示性不足。《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
红杨新村
业态 比例
饮食 45 %
宾馆 3%
超市%理发店%
其它(五金等) 5 %
项目周边配套概况
生活配套
项目周边生活配套主要依靠城北西陆红杨新村社区商业,档次较低,主要服务于
周边外来务工人员。而沿项目的迎宾西路和虹祺路上尚没有相关生活配套。目前
项目周边的相关生活配套设施较为缺乏。《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
指标项 A 因素 B 指标评价
单项权重 分值 分项权重
代码指标
代码 分因素 优() 良( 8) 及格( 6) 不及格()区
位环境城市商业中心 处于城市商业中心
处于城市商业区核
心辐射圈内
处于城市商业区辐
射边缘地带 区域较偏远67商务中心或次中
心处于中心 处于核心辐射圈内
昆山电子艺术创意产业园项目前期市场调研及项目定位建议_438p_前期策划_营销规划

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上传时间: 2019-10-23 14:45:00 资料星级: 所属分类: 房地产市场调查
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xgshanghai2014-11-27 17:11:11 说:这个文章做的不错,从项目周边配套情况得出项目优略势及项目本身的优略势及当地的经济状况,判断项目所处的环境,定位情况也比较做得好,总之是一片不错的PPT文章,值得看看学习一下
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1F

伊人看海py2014-07-01 14:15:42 说:很好,适合阅读,逻辑缜密,可参考做相关工作。
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