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ppt 苏州中信唯亭湖滨新城项目市场研究与物业发展策略报告_111p_前期策划 (共112页)

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苏州中信唯亭湖滨新城项目市场研究与物业发展策略报告_111p_前期策划
低端为主要需求、以价格为导向的特质9 年年年年
玲珑湾,后续 45 万方,预计还需要 4 年进入尾盘
中央景城,后续 45 万方,预计还需要 5 年以上去化
海尚一品,后续万方,预计还需要 3 年进入尾盘
太阳城,后续 9万方,预计至少 5-6 年时间
亿城新天地,后续万方,预计年内进入尾盘
IALA 国际,还剩下5 万方,预计年左右进入尾盘
枫情水岸,还剩下万方,预计还需要5 年进入尾盘
湖畔天城,5 年左右进入尾盘阶段
第五元素,还剩下5 万方,预计还需要年左右进入尾盘
青湖语城,5年左右进入尾盘阶段
东湖林语,还剩下 7 万方,5 年尾盘
蓝岸国际,还剩下4 万方,预计5 年进入尾盘阶段
荣域,还需要年左右去化
水云居,还需要年左右去化进入尾盘
可能的上市节点可能的上市节点 区域价值逐渐提升的起点
摩尔尚城,预计5 年去化
悦澜湾,预计年上市, 3-4 年去化
东方维罗纳,预计年上市, 36 万方,预计 3-4 年去化别墅市
场盘点周边的品牌项目比较有可能在年中以及年上半年推出,因此我司建议本案的别墅产
品在年上半年入市进行销售9 年年年年
万科本岸,后续 5 万方,还需要年去化
巴黎印象,后续8 万方,还需要年结案
御湖熙岸,后续 3 万方,还需要年左右进入尾盘
中海国际社区,后续 9 万方,尚需时日
水墨江南,后续 6 万方,需要3 年进入尾盘
君地上郡,后续 3 万方,5 年左右尾盘
芭堤兰湾,剩余万方,年左右去化
三江尊园,剩余 3 万方,5 年以内主力去化完成
星岛仁恒,剩余 5.7 万方,年左右完成主力去化
太阳城别墅,体量不详,预计年左右推出
招商地块,万方左右别墅,预计年推出
推案构想:年上半年( 3 、 4 月)推出别墅产
品,年下半年( 7 、 8 月)推出公寓产品
中海英澳地块,4 万方左右别墅,预计年推出
保利地块7 万方左右别墅,预计年推出
九龙仓地块万方左右别墅,预计年推出
新鸿基地块8 万方左右别墅,预计年推出启动区选择
地块地块地块地块地块 3
地块 4第一阶段:稳步入市,提
升整体档次
建议先行启动地块别墅产
品第二阶段:同步销售,保
持热度,规避风险
在 3-4 各月之后建议采用地
块加地块 4 共同销售的模
式第三阶段:价格提升,维
持热销地块 3 销售
第四阶段:实现利润最大
化年 3 月
一期:别墅年 7 月
二期:别墅公寓年 7 月
苏州中信唯亭湖滨新城项目市场研究与物业发展策略报告_111p_前期策划

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williams_092013-11-13 19:17:00 说:这是一篇好不错,很有水准的学术研究试用的专业性文章,大家看看吧
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