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ppt 江苏连云港北兴业路东文化居住社区项目房地产市场报告_188p_产品规划建议 (共188页)

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江苏连云港北兴业路东文化居住社区项目房地产市场报告_188p_产品规划建议
亲子游戏场 可以露天
儿童电脑教室
少儿课后辅导中心
便利店社区服务设施
美发中心
邮政服务
社区洗衣中心
社区医疗保障中心
泛会所:沿街规划的商业形成成为小区
的基本生活配套,也成为本案居民的日
常消费场所。76
架空层泛会所!有限空间畅游生活77
产品建议产品建议 物业管理建议物业管理建议
打造独具特色的、专业化、智能化、人性化管理服务
 本案共有多个个出入口,加上营业性商业的设置,因此要加强保安和物业管理服务;
 红外线周界警戒和警报监视系统是不可或缺的配置;
 每户均应设置紧急按钮、可视对讲和在各楼入口设置密码门销;
 在小区内的主要出入口和地下室出入口设置录像系统保留 7小时、以便发生意外事故的追查。78
售楼处建
议售楼处建
议选址建议选址建议
本案项目距离城区较远,并且项目所在地人流量较少,依靠广告吸引客户来访效果有限,
所以建议设置两个售楼处,外接待和现场接待相结合的方式。
外场售楼处选址范围
:中华路上或中山路
上,这两条路目前是
连云区最繁华的道路
。现场售楼处设置在项目东南
角位置,可以将项目会所设
置在此处,作为售楼处所用
;此位置更为醒目,可以有
效拦截客流,
外场接待中心:选择繁华区域,人流量集中区域,可以通过租用门面房的方式,但是装修不能马虎,
要做到装修精致大气,不失项目形象,故选址中华路或中山路上,此售楼处可以提前进场,为项目可以
积累做好准备。
现场接待中心:不需要建设临时建筑物,利用项目沿街商铺或会所,提前装修使用,控制成本;充分
利用学校优势,将售楼处设置在东方大道上,并靠近东面,能够有效拦截客流。79
议装修建议装修建议
连云区市场整体售楼处都较为低档,大部分为租用商铺或项目底商,但
是门头和内部装修都很简单,在一定程度上降低了楼盘档次。本项目因
避免。8融侨华府
结合连云区市场成功楼盘及高端项目,建议将售楼处设置在项目现场
,并结合项目自身会所或配套用房建设。8保利海上五月花内部装
修沙盘区域
入口区域
洽谈区域8洽谈区域
沙盘区域
绿地世纪城内部装修
结合售楼处建设设计,并根据市场品牌楼盘的售楼处装修。建议本项目
售楼处装修因显大气,洽谈区与沙盘区做一定的阻隔。83
新浦区:恒润 · 郁州府
新浦区:恒大名都
议其他售楼处鉴
赏其他售楼处鉴
赏84新浦区:四季金辉 外场区域
售楼处内部85
会所设施86
开发区:绿地世纪城
江苏连云港北兴业路东文化居住社区项目房地产市场报告_188p_产品规划建议

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紫烟8706302013-09-17 12:02:26 说:很全面,很详尽的一份报告,学习了
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