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pptx 中原_北京城建小营项目市场研究与定位报告_303p_低密新标杆_产品建议 f (共303页)

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中原_北京城建小营项目市场研究与定位报告_303p_低密新标杆_产品建议 f
6.从横向和纵向两方面考虑项目内部以及今后各期开发之间的联动关
系;7.实现项目利润最大化。Code of this report |99© Copyright Centaline Group居住产品地块价值分析
从规划条件上看:地块居住价值排序3
54C7C8C5CDC7
C5C8DC容积率6 ,限高8 米,适合打
造高端居住产品
容积率,限高5 米,相对紧
凑,适合打造中端舒适型产品
容积率6 ,限高8 米,地块较小
,不易规划
地块较为安静,除受公租房影响外
,规划条件较好,易打造舒适产品
内部均为保障性住房,品质最低Code of this report |© Copyright Centaline Group各地块价值量方向
• 地块主要市政道路为西三旗南路及西三旗东路
,沿线环境嘈杂;
• 北侧为 8 号线西三旗地铁站,周边环境嘈杂
• 地块东界西界均为成品社区,相对安静,环境
好靠近市政道路和地铁站的方向居住价值低
靠近成品社区,安静区域居住价值高
处于外围部分价值较低
处于地块中心价值较高
高高高西三旗南路
专家国际
花园现有
小区东升
乡科技园
8 号线西
三旗南站
嘈杂双向四车道
中原_北京城建小营项目市场研究与定位报告_303p_低密新标杆_产品建议 f

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