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南京房地产市场研究年度报告_142页_易居
主要的交通干线。滨江大道作为主要的城市景观大道,延伸至该项目区域后,仍将发挥其城
市景观大道的主要功能,结合江滩、江堤的绿化改造,将为威尼斯水城居民提供一个休闲、
观光、娱乐的公共场所。
图 7-8威尼斯水城项目区位图54资料来源:CRIC 中国房地产决策咨询系统
图 7-8威尼斯水城项目外观图
占地面积:9999平方米
总建筑面积: 45平方米
容积率:455绿化率:43车位配比:十街区车位配比:建筑形态:板楼 低层 多层 小高层 高层
开发商: 南京浦东房地产开发有限公司
物业管理公司: 南京苏宁物业管理公司
图 7-83 威尼斯水城项目本年度成交量—成交价格月度走势图4685553月月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月月月月
优势分析:
区位优势:威尼斯水城项目位于南京浦口区沿江镇,东面长江,八卦洲,与南京市区
隔江相望,北接六合区,西靠浦珠路,南临规划中的 3 号地铁线浦珠路站入口
配套优势:占地面积 3万方,文化教育、餐饮娱乐、商业医疗等生活配套齐全;
产品优势:以板楼 低层 多层 小高层 高层为主。
劣势分析:
交通瓶颈:虽然条过江通道及地铁三号线正在施工、长江三桥已经通车,但过江难
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