9月南京房地产市场月报-24PDF-新景祥 (共24页)

9月南京房地产市场月报-24PDF-新景祥
成交表现：截至 9 月9 日下午6：30，共成交 94 套。截至月 5 号晚共成交3余套
（电话访问）。从现场销控来看，两房去化率最高，大约为 7左右，其次为4平米左右
四房，大约在左右。
（三）主力户型
两室两厅一卫 9㎡ 三室两厅两卫5㎡
四室两厅两卫4㎡ 五室两厅两卫69 ㎡8 年 9 月南京房地产市场月报 
­ ­ （四）户型配比及去化情况（截至8 年月 5 日晚，市调数据）
户型 面积（m推出套数 配比 成交 成交率
一室一厅 48 53 6两室两厅 9946 344 59三室两厅5776四室两厅46328 4577五室两厅6974787合计 80339（五）分析
项目亮点：
Ø 项目销售策略为开盘特价，价格低于物价局核价共88元/平方米，价格优势明显；
Ø 超 5高绿化率，万平米八大组团景观，除中心大面积湖景外，社区三面还水，所有
水系均为活水，景观优势明显；
Ø 得房率达 85%；
Ø 配备免费小区巴士，与地铁无缝对接。
项目不足：
Ø 区域生活配套较差，目前公共交通资源极度缺乏；
Ø 内部有一条公共道路，把社区分割成两片，南片只有三幢楼，不成社区氛围，同时对沿
路房源带来不利影响；
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