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pdf 9月南京房地产市场月报-24PDF-新景祥 (共24页)

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9月南京房地产市场月报-24PDF-新景祥
成交表现:截至 9 月9 日下午6:30,共成交 94 套。截至月 5 号晚共成交3余套
(电话访问)。从现场销控来看,两房去化率最高,大约为 7左右,其次为4平米左右
四房,大约在左右。
(三)主力户型
两室两厅一卫 9㎡ 三室两厅两卫5㎡
四室两厅两卫4㎡ 五室两厅两卫69 ㎡8 年 9 月南京房地产市场月报 
­ ­ (四)户型配比及去化情况(截至8 年月 5 日晚,市调数据)
户型 面积(m推出套数 配比 成交 成交率
一室一厅 48 53 6两室两厅 9946 344 59三室两厅5776四室两厅46328 4577五室两厅6974787合计 80339(五)分析
项目亮点:
Ø 项目销售策略为开盘特价,价格低于物价局核价共88元/平方米,价格优势明显;
Ø 超 5高绿化率,万平米八大组团景观,除中心大面积湖景外,社区三面还水,所有
水系均为活水,景观优势明显;
Ø 得房率达 85%;
Ø 配备免费小区巴士,与地铁无缝对接。
项目不足:
Ø 区域生活配套较差,目前公共交通资源极度缺乏;
Ø 内部有一条公共道路,把社区分割成两片,南片只有三幢楼,不成社区氛围,同时对沿
路房源带来不利影响;
9月南京房地产市场月报-24PDF-新景祥

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上传时间: 2012-10-13 16:36:30 资料星级: 所属分类: 房地产市场研究
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