北京沙河高教园上湖别墅项目市场研究报告_314P_市场分析_发展研判_分布结构 (共342页)

北京沙河高教园上湖别墅项目市场研究报告_314P_市场分析_发展研判_分布结构
出， 还剩余 95 套别墅尚未销售
 项目特点项目规划中，水系分布比例
大周边环境比较杂乱
 项目优势 ——小户型别墅较多
 项目劣势 ——周边环境较差，社区内部
密 度大，现代风格外立面品
质感弱，
 实际水系面积名不符实
6湾流汇——项目概况
湾流汇——成交价格涨幅情况
 从7 年 3 月至8 年 8 月集成交，成交均价逐步下跌。
湾流汇项目成交价格涨幅情况
9494664 9827899459515443584973866441745744504497345854558757736544348468468月月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月月月月月月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月月月月7年8年334567
价格 涨幅‹ 日期时间› ‹ 页脚› ‹#›
 开 发 商 首创地产
 总 规 7余栋独栋别墅，以 3—
6㎡ 中户型别墅为主
 开发进度7 年底，一、二、三期别墅
已经 全部建成并基本售完
 销售进度 前三期 37余栋别墅目前基本
已消化 项目特点 原生树木较多
 项目优势 社区周边环境杂乱
 项目劣势 社区景观设计品质差
北京沙河高教园上湖别墅项目市场研究报告_314P_市场分析_发展研判_分布结构