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合富辉煌_安徽霍山县商业前期定位策划报告_307PPT_市场分析_综合性商业体_规划设计建议
建筑与户型设计
二房 89㎡三房
9㎡5㎡ 340㎡5四房40㎡540以上㎡ 5定位依据:根据目前霍山住宅市场发展现状,并结本案及未来发展趋势。
复式霍山文峰新天地前期策划定位
价格定位——住宅
回顾市场结论:中心区域住宅物业价格最高
各 区 域 住 宅 销 售 价 格 比 较85756945555665775885995城 北 城 南 城 东 城 西
 城南住宅价格1750元/平方米;城东住宅价格16元/平方米,是价格最低的区域。霍山文峰新天地前期策划定位
回顾市场结论:价格形成城中向两侧递减的价格梯队
• 产品的市场比较法预估——取整后建议均价元/m•元/m2的均价水平为从目前市场情况出发预估的未来
开盘均价。
• 具体定价需参考推售的开发策略并在营销阶段最终确定。
• 静态价格范围约在19元/m2之间。
价格定位——住宅霍山文峰新天地前期策划定位
 一期 商业客户定位、产
品定位、价格定位)
 三期酒店客户定位、产
品定位、价格定位)霍山文峰新天地前期策划定位
机会挖掘
趋势判断
项目引导
差异化产品创新
产品提炼
文化提升
营销引导
市场比较
发展定位核心问题的解决模式(商业)
合富辉煌_安徽霍山县商业前期定位策划报告_307PPT_市场分析_综合性商业体_规划设计建议

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丹彩飞流2013-10-13 10:50:42 说:不错的资料!算是中规中矩吧
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