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世邦魏理仕_远洋中山东区项目发展顾问服务报告_463页_市场分析_发展方案
• 从购买者角度来说,对投资者的打击大过于对自用者的打击。投资者的市场恢复将在自用者市场恢
复繁荣之后出现。
• 由于短时间市场观望气氛较浓郁,销售型物业短时间内市场反映较弱,部分开发商更倾向于开发高
品质经营性物业,长期持有,待市场好转,整体出售的方式来度过低潮时期。
• 由于人民币不断升值预期,房地产物业仍然存在较大投资价值,海外资金仍会支撑投资市场。CB Richard Ellis | Page 63
中山宏观经济及房地产运行分析 小结CB Richard Ellis | Page 64
§ 根据国际经验,在人均GDP达到5美元以上后;第一产业产值在国民生产总值中所占比重下降至%5%;第三产业在国民生产总值比重上升至45%。
§7年,中山目前人均GDP约达7美元,第三产业比重在36%,预计未来将进一步快速增长。
è中山未来将步入后工业发展阶段,靠工业数量扩张带动城市化的时代趋于尾声,城市化进程将步入以
提升质量为主的稳定增长阶段,第三产业将逐步成为推动城市化向纵深推进的后续动力。
è中山的制造业发展,将逐步带来更多的相关服务业,如贸易、物流、金融、保险等等。
城市发展阶段人均GDP(美元)
世邦魏理仕_远洋中山东区项目发展顾问服务报告_463页_市场分析_发展方案

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