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pdf 中国房地产发展报告_蓝皮书_331页 (共331页)

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中国房地产发展报告_蓝皮书_331页
中 海 4779 4768 世纪金源 272 662 金 地 21048招商地产 140
中国建筑 469 559 华 润 2522 2156中 信 210 融  侨 135
保 利 43382 52669富 力 242 233 龙 湖 1834 Soho中国 131
绿 地 422 632 碧 桂 园 232 475 合生创展 180 星 河 湾 125
下,开发企业也由单纯的项目开发转变为大规模的旧城改造和新城建设,这也使
得开发企业在 2009年的土地投资数目达到前所未有的高度。
图 3 2009年部分开发企业土地储备量
资料来源:各企业公开数据。
2区域跨度和业务范围再次延伸
除了销售数据和资产规模的快速提升,2009年开发企业也普遍进行了新一
轮的区域扩张和业务延伸。
与 2007年纷纷抢入北京、上海等一线城市不同,本次开发企业区域扩张的
目标瞄准了土地资源更丰富、城市化进程速度更快的二、三线城市。这一方面是
因为一线城市土地市场竞争激烈,土地溢价水平高,单幅地块总价高;另一方面
也是因为多数实力企业已经完成了全国核心城市布局的区域基本框架,开始进入
由点及面,深耕细作,利用品牌和产品优势进入区域辐射的阶段。
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