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pdf 度广州房地产市场研究年报_81页_世联 (共81页)

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度广州房地产市场研究年报_81页_世联
及购房⼼态更为理性有关。
⼴州有不同住房套数各种⼈群 7以上看跌市场,不同置业⽬的⼈群看跌⽐例在 75%以上,
其中投资者看跌⽐例⾼达到 8。
数据来源:世联购房者调研数据库3年⼴州购房者预期未来置业时机调查
从全国范围看,购房者在四季度购房意愿⼤幅提⾼,认为合适的⼈群达到9%较第三季度79/8市场季报·⼴州市场研究部年
上升 6 个百分点。
从⼴州市来看,⼴州购房者认为价格下调幅度较⼩,购房意愿偏低,在⼀线城市中属于偏下
的⽔平,略⾼于深圳购房者。
⼴州⽅⾯有两套及以上住房者、投资需求者对价格更为敏感,房价初步下⾏就有较⼤⼊市意
愿,但由于限购政策影响这部分购房者⼊市的难度较⼤,反观⽆房者、⾸次置业者正处于⼤规模
持币代购阶段。88市场季报·⼴州市场研究部年
总之,由于⼴州购房者更理性、更客观、更熟悉市场等原因,⼴州购房者对房价不满意程度
总体呈现上升趋势,对房价下跌的趋势认可,⼤多数⽆房者、⾸次置业认为购房时机不到,预计年这种趋势将会进⼀步加剧,经过调查发现⼴州购房者在房价下跌4%时⼊市意愿最⾼,
但结合现有市场情况⼴州世联认为整体房价下跌4%概率较⼩,⼴州整体房价下⾏5%就
会有⾜够多的⽆房者、⾸次置业者⼊市。88市场季报·⼴州市场研究部年
度广州房地产市场研究年报_81页_世联

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西伯利亚狼2013-10-13 22:28:49 说:此报告逻辑性强 思路清晰 内容丰富 受益匪浅
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