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ppt 海南度假别墅项目前期定位汇报_298PPT_市场分析_地中海风情_中小户型 (共298页)

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海南度假别墅项目前期定位汇报_298PPT_市场分析_地中海风情_中小户型
» 以度假别墅作为主打产品进行整体打造
» 除会所外全部为度假别墅产品
» 符合整体度假感前提下确定别墅产品规模97参考市场同类项目参考市场同类项目
尽可能提升总面积尽可能提升总面积 度假感的营造度假感的营造平衡
度假别墅放大功能
• 以度假别墅作为主打产品进行整体打造
• 市场别墅产品密度参考——亚龙湾五号
• 产品容积率:约998整体感觉略显拥挤整体感觉略显拥挤
略显拥挤
呆板略显
拥挤呆板
建筑密度过高建筑密度过高产品业态构成——业态配比
• 以度假别墅作为主打产品进行整
体打造• 市场别墅产品密度参考——三亚
湾鲁能度假区
• 产品容积率:约399私密性欠缺私密性欠缺
私密性欠缺私密性欠缺产品业态构成——业态配比
• 项目总容积率选取原则
• 略低于市场现有项目
• 现有别墅项目整体略显紧凑,度假感
、舒适感、私密感欠缺
• 本项目要着重营造度假感,提升舒适
度• 别墅产品建筑规模建议
总容积率
亚龙湾 5 号9
三亚鲁能度假
区3本项目 建议区间 备注
总容积率35
具体建议将依用地潜力探测以及经济
测算进行调整
总建筑面积(万平米) 33.3
总用地面积约3.5 万× 建议容
海南度假别墅项目前期定位汇报_298PPT_市场分析_地中海风情_中小户型

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上传时间: 2018-10-02 16:15:00 资料星级: 所属分类: 房地产市场研究
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小二2014-02-21 11:52:12 说:海南别墅方案的整体框架构思清晰,设计合理。海南旅游业发展分析很详细,面面俱到,从“需”-“质”-“量”之间的转变来分析海南旅游业,逻辑性很强。客群现状特征来分析出本项目的目标客户人群。度假产品发展分析详细,由此分析出本项目的产品性质。由海南度假市场发展趋势来推出本项目的发展趋势和市场前景。从本方案中,学习到了很多,感谢贡献者
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