世邦魏理仕_天津中粮南站综合体项目研究报告_487PPT__发展未来规划_市场分析 (共487页)

世邦魏理仕_天津中粮南站综合体项目研究报告_487PPT__发展未来规划_市场分析
格局，新商圈很有前景；普遍对天津未来发展抱有较大信心和兴趣；对天津未来 5 － 8 年内商业市场发展的展望：天津市场将逐步走向成熟，未来的新项目纷纷涌现，开店机会多的同时也加大了市场竞
争；新商业区的出现将改变天津原有商业格局；随着收入提高，天津消费者的消费观念将逐步转变，高端商品市场将日益扩大；年、3 年举办大学生运动会和东亚运动会，将对天津消费市场有很好的带动；
零售商的看法及建议CB Richard Ellis | Page ‹#›
【房地产营销策划大全】 房策网 www.fangce.net QQ:69031789对项目所在区域的看法：由于项目所在区域是新兴开发区域，目前一部分零售商对该区域欠缺了解；项目地理位置好，作为未来天津的 CBD 区域，很有发展前景，目前仍存在大量的
业态空白点，未来有大量填补空间；项目紧临天津站，是天津窗口位置，且有交通轨道支持，未来应该是天津商业热点
区域之一；区域未来商业项目众多，入市时间相对集中，如果能借助错位经营，可避免同质化
竞争；项目所在区域未来应该可以聚集高端消费人群；未来 CBD 区域需要较长的培养期；对本项目的看法及建议：地理位置、定位都很有优势，但需要看具体开发状况；项目周边嘉里、中信竞争激烈，建议通过特色定位进行错位发展；部分零售商认为项目定位高端，虽然天津目前高端消费群体有限，而未来几年的高
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