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温州灵溪浙闽物流中心地块项目市场研究与定位报告_188页__城市综合体_物业规划建议
款本项目投资总成本费用初步汇总
项目 总额、开发成本33 亿土地成本和利润税
收未计算前期工程费
工程安装费
土建工程费
开发期税费
建设管理费
预备费、开发费用
销售费用
财务费用
合计《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款项目 面积(㎡) 单价 总价(万元)
商铺部分F 56 万F 5735 万
3F 54万写字楼688 万
SOHO 公寓5层高)77 万
合计43 亿元
销售、租赁收入估算表
款本项目投资收益初步估算
• 销售总收入 =43 亿元
• 总成本费用 = 土地成本开发成本开发费用
= 土地成本33 亿元
• 税前利润 = 销售收入—总成本费用
=43 亿元—33 亿元—土地成本
本项目各种费用估算及效益评价均是初步的,仅供参考。对项目土地成本、所得税等类
别的成本没有做考虑,于未来成本和价格的变动以及销售量的预测基于相对稳健、客观的态
度,今后随着市场的变化,对有些指数的测算需按实际情况加以调整同时任何销售进度的
加快都将减小项目的资金压力。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款THANKS !
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温州灵溪浙闽物流中心地块项目市场研究与定位报告_188页__城市综合体_物业规划建议

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