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中粮_天津中粮南站项目市场研究报告_487p_未来规划_市场分析_案例研究_调查报告
 天津市场将逐步走向成熟,未来的新项目纷纷涌现,开店机会多的同时也加大了市
场竞争;
 新商业区的出现将改变天津原有商业格局;
 随着收入提高,天津消费者的消费观念将逐步转变,高端商品市场将日益扩大;
年、3 年举办大学生运动会和东亚运动会,将对天津消费市场有很好的
带动;零售商访谈
零售商的看法及建议对项目所在区域的看法:
 由于项目所在区域是新兴开发区域,目前一部分零售商对该区域欠缺了解;
 项目地理位置好,作为未来天津的 CBD 区域,很有发展前景,目前仍存在大
量的业态空白点,未来有大量填补空间;
 项目紧临天津站,是天津窗口位置,且有交通轨道支持,未来应该是天津商
业热点区域之一;
 区域未来商业项目众多,入市时间相对集中,如果能借助错位经营,可避免
同质化竞争;
 项目所在区域未来应该可以聚集高端消费人群;
 未来 CBD 区域需要较长的培养期;对本项目的看法及建议:
 地理位置、定位都很有优势,但需要看具体开发状况;
 项目周边嘉里、中信竞争激烈,建议通过特色定位进行错位发展;
 部分零售商认为项目定位高端,虽然天津目前高端消费群体有限,而未来几
中粮_天津中粮南站项目市场研究报告_487p_未来规划_市场分析_案例研究_调查报告

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