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天津津滨发展卫南洼项目市场研究及发展报告_301页_调查分析_产品定位_发展规划
STREET MAIL特色商业约3引入统一商业管理公司的可辐射天津区
域乃至城市的顶级特色风情商业街
酒店式公寓 约5高端投资类产品的酒店式公寓
住宅 39.5 6包括别墅和洋房小高层及高层的高端住
宅合计 65.83、规划布局摆位建议
规划总思想:
一个串联轴线——项目功能发展的价值及动线总主轴线,串联项目功能、景观、产品,同时
串联三大功能中心三个形象中心
串联在主轴线的三大形象中心—— 分别为具有特色风格和辐射能力的商业中心、具有本
项目特殊建筑高度及地标性向的商务中心,同时还有与景观紧密融合的高端豪宅居住中心
四大功能中心体系——
酒店会展中心:酒店结合会展中心,打造城市商务综合性服务体系;
商务中心体系:总部写字楼、创意办公、loft、酒店式公寓,形成的现代商务基地;
商 业 中 心 体 系 : P+S 商业模式,中心商业街,形成高端商业中心体系( P:parking
mallS:street mall);
居住中心体系:传统豪宅与创新豪宅,共同形成的具有独特岛居风格的生态高端社区。
4、产权处置策略建议
一个串联轴线、三个形象中心、四大功能体系
特色商业中心
商务中心
酒店会展中心
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