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广东珠海横琴国际金融中心项目市场分析研究报告_160p_研究分析
业用途为泛办公产品
?58假若本项目开发类住宅物业,项目定位如下
开启粤澳生活华美篇章
横琴首席白金国际公馆 高端办公3
产品展示销售
高端居住物业公馆的概念较为宽泛,物业用途可灵活兼容办公、居住、
商业等功能,降低项目的政府审批风险和市场销售风险
注:具体定位建议详见附件59
产品建议及其它建议
高端豪宅;
具有较高的投资价值和升值潜力,拥有国际五星级酒店和优质商
业配套预计本项目的购买客户群中,以类住宅功能为主要需求的客户
占据较高比例,其中港澳及内地富裕阶层的多次置业者为主;
此外,实力雄厚的本土企业及少量零售企业也是购买客户群体
之一销售为主;
平层公馆产品建议销售价格为 33元平方米;
Loft 豪华公馆产品建议销售价格为 445元平方米
产品类型 层高
平层公馆 3.9 米
LOFT 豪华公馆 5 米
除普通的公馆产品外,可开发适量 Loft 产品,提升物业
价值,实现较高溢价;大跨度、高尺度的空间能够提升居住
的舒适感,也能够为企业和零售商户提供更为个性化的办公
空间在满足各项建筑指标的基础上,可尽量多设置 Loft 产品
注:具体定位建议详见附件6《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
广东珠海横琴国际金融中心项目市场分析研究报告_160p_研究分析

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