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长春领秀朝阳商业项目市场定位及可行性分析_229p_市场分析_商业业种业态
的限制如何最大规避
劣势,充分发挥
优势()整体市场:长春市 GDP 持续稳定增长,个人消费能力不断提高,固
定资产投
入加大,长春进入高速发展阶段,为地产开发、地产
投资领域提
供更广阔的空间。
()周边环境:处于红旗商圈与欧亚卖场中间,位置较尴尬,小环境商业
氛围较浓厚。
( 3 )自身条件:)未处于五大商圈范围之内)区域周边商业氛围不浓厚
3 )做大型业态商业,社区居民难以支撑,不能全部消
化商业 。
4 )处于朝阳、高新、汽车区三区交汇处,且三个区域
在长春市各
区域属于高消费区域。
( 4 )优 势:)位于朝阳区域内区域位置
3 、可行性定位影响因素
项目可行性分析项目可行性分析项目可行性分析项目可行性分析专业店
本项目商
业市场购物中心
4 、可能性定位方
向步行街
餐饮休闲、娱乐
项目可行性分析项目可行性分析项目可行性分析项目可行性分析
大卖场、高利润,高价格
3 、有利于提升开发商品
牌4 、发挥优势、规避劣势
5 、抓住机会、化解风险
大卖场:
有可能性
:有可能
性 专业店
性市场:
不可取购
物中心:
不可取步
行街:不
可取餐饮
性休闲娱
乐:不可
取5 、可能性定位方向初
长春领秀朝阳商业项目市场定位及可行性分析_229p_市场分析_商业业种业态

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