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武汉市土地市场2020年大数据分析2020.08(新版)
汉市2020年土地市场大数据分析(2020.7)一、武汉市土地交易市场概况1、土地交易总体概况截止2020年8月底,武汉土地市场共挂牌97宗地,共成交68宗地,成交金额约1063.96亿元、成交净用地面积约944.13万㎡、成交建筑面积约2201.31万㎡。相比去年同期成交金额上涨10.51%、成交净用地面积上涨33.01%、成交建筑面积上涨8.49%,因疫情市场基本回复常态,对比上一年数据2020年首次由减转增,整体发展趋势向好。(图12020年1-8月土地成交情况图)2、居住用地(含具有居住性质)土地交易概况(1)土地市场分析1微信公众号免费知识星球VIP知识星球截止2020年8月底,武汉土地市场共挂牌居住用地(含商住性质)63宗地,占供应总数的64.95%;成交金额约1022.57亿元、占总成交金额的96.11%,成交净用地面积约728.62万㎡、占总成交净用地面积的77.17%,成交建筑面积约1722.77万㎡、占总成交建筑面积的78.26%。(图22020年1-8月土地成交信息汇总图)(2)成交价格分析截止2020年8月底,武汉市(含远城区)居住用地成交平均楼面地价5935.64元/㎡,平均溢价率15.43%(详见表1)。(表12020年1-8月居住用地性质土地成交信息汇总表)成交总建筑面积成交价格楼面地价(万㎡)(万元)(元/㎡)1月月月月月月月月合计月份(3)各区域供应分析2平均溢价率截止2020年8月底,共成交居住用地(含具有居住性质)的建筑面积约1722.77万㎡,目前中心城区供地量较比远城区略显疲软,其中中心城区占比为32.13%,远城区占比为67.87%,中心城区中汉阳区占比较大,远城区中黄陂区占比较大。(表22020年1-8月各区域居住用地性质土地成交信息表)成交建筑面积区域成交量占比(万㎡)成交价格楼面地价(万元)(元/㎡)江岸区洪山区汉阳区中心城区江汉区0.00%0.00青山区硚口区东湖高新区武汉经开区东西湖区江夏区蔡甸区新洲区汉南区黄陂区合计远城区4.52%武昌区经开区、武汉市8月土拍市场成交及下月供应(1)2020年8月土拍市场成交情况2020年8月份,武汉市供应土地16宗,共成交16宗;其中住宅类用地14宗,共成交14宗;总出让净用地面积330.35万㎡,总建面628.41万㎡,总成交价为2494086万元。(表32020年7月土地
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