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【房地产季报】2019二季度广州零售业市场分析19Q2 GZ Retail CN
州-2019年6月零售第一太平戴维斯如需了解更多资讯,请联系市场研究部高级董事中国区董事华南区零售物业市场表现稳定相较于本地同类竞争者,国外零售商在广州的商业拓展步伐趋谨。•­截止2019年4月,广州社会消费品零售总额同比增长7.7%至3217亿元。•­萝岗奥园广场于2019年第二季度入市,为全市带来4.5万平方米的新增供应,广州零售物业市场总存量推高至约520万平方米。•­全市平均空置率环比上升0.4个百分点,至8.8%。核心商圈*平均空置率环比增长1.2个百分点,至7.3%,而非核心商圈*环比上升0.3个百分点,至12.1%。•­全市平均租金环比上涨1.5%,至人民币每平方米每月753.5元。•­­资市场表现凝滞,投2019年第二季度仍无整售交易公布。•­快闪店已成为零售商提高品牌知名度和推进商业拓展计划的最有效方法之一。­•­越来越多开发商涉足如萝岗、增城等新兴市场,此类区域土地资源充足,区内将呈现更多开发优质购物中心或零售配套的机会。“于利润空间的收紧及经济的由不稳定因素,部分海外零售商放慢在广州的拓展步伐。”谢靖宇,第一太平戴维斯研究部中央管理层AlvinLau董事长广州商铺部董事广州第一太平戴维斯第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。公司于1855年创立,具有悠久的历史传承以及无可匹敌的增长态势。第一太平戴维斯是行业引领者而非跟随者,在全球设有600多家分公司与联营机构,广泛分布于美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。本报告仅作一般信息用途。未经事先许可,任何人不得对其相关内容或全部内容进行出版、复制或引用。同时本报告亦不构成任何合同、计划书、协议或其他文档的依据。第一太平戴维斯已尽全力确保报告内容的准确性,但对于该报告的使用而导致直接或间接的相关损失不承担任何责任。本报告版权所有,未经第一太平戴维斯研究部书面许可,不得以任何形式对该报告的部分或全部内容进行复制。核心商圈:天河路,越秀。非核心商圈:珠江新城,荔湾,海珠,白云,番禺和其它。零售供应租金为全市带来4.5万平方米的新增供应,拉升平均租金持续上升。全市平均租金环比上方米。图1:新增供应量,2014至1H/2019核心商圈平均租金环比上涨1.7%至人民币萝岗奥园广场于2019年第二季度入市,广州零售物业市场总存量增加至520万平1009080租金
【房地产季报】2019二季度广州零售业市场分析19Q2 GZ Retail CN

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