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【领域盛景】2019上半年重庆主城区房地产市场总结
宏观经济压力仍较大的情况下,房地产调控仍在保增长和防风险之间博弈。重庆楼市在上半年经历了政策预期的宽松、土拍市场的火热和商品房市场的先抑后扬,整体市场表现超预期。政策环境政策环境土地市场商品房市场后市判断全国政策环境2019上半年调控政策保持稳定性和连续性高度敏感相对前松后紧一城一策中央和地方政府调控均对市在政策仍较严厉的情况,上半市场表现不同的城市,调控方场动向保持高度敏感性。年政策呈相对性前松后紧。向出现分化,手段多样化。:3月两会重申“维持政策连续性和稳定:年初在稳健货币政策“松紧适度”的方:上半年有9个城市新增或升性”;4月对一季度房价、地价波动大的6城市进针下,融资成本下降,部分城市利率上浮水平下级了限售限购政策,同时也有三四级市场行预警提示;5月对新建及二手价累计涨幅大的4降、限价及摇号等政策在局部城市有所调整,各出现了“限降令”。城进行预警提示。地放宽大才引进购房及落户政策。:2月南京、3月济南、4月合肥、5月成都、6月西安有媒体称地方政府有放松房地产调控政策传闻时,地方政策皆以官方名义重申“坚持调控政策不动摇,力度不放松”。:中央重申政策及对部分城市提出预警提示后,多个地方政策升级了限购、限售等政策,利率水平及公积金政策止跌回升。:涉及限售、限购、限价、土拍规划、市场秩序监管等各方面;立规、行政处罚和约谈警示等多方式调控。政策环境土地市场商品房市场后市判断重庆政策环境重庆相对全国政策仍略宽松,上半年调控以市场秩序规范为主重庆主要房地产相关资讯及政策1月重庆政策与全国政策对比全国2018年GDP同比增长6%近年来首次低于全国增速,面临经济结构调整的艰巨任务。重庆限贷2月3月5月6月首套房首付3成;二套房首付4成;三套房停贷;利率上浮1020%限价因城设定区域最高销售价格而稳定房价各区根据本区情况进行限价限售购房后取得房产证2-5年后才可销售获得房产证2年后销售限购外地户籍普遍限购一套,本地户籍限购两套无房产税上海:二套房及以上市场交易价格的70%,税率0.40.6%主城个人新购高档住房房产税起征点上调17630元/㎡,外地户籍二套房起征点0.5%公布2019-2020年区改计划涉及11.9万户,计划投入620亿。严格限制信贷资金通过投资投机性购房等方式违规流入房地产领域高新区管理体制改革方案4月首套房首付3成;二套房首付4成;三套房部分停贷;利率上浮1
【领域盛景】2019上半年重庆主城区房地产市场总结

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