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pdf 2019年6月西安房地产市场报告 (共57页)

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2019年6月西安房地产市场报告
019年6月西安房地产市场信息报告营销代理·咨询顾问·海外服务目录宏观背景Part03新房市场Part02土地市场Part04房企表现本月市场概括:宏观经济环境:6月全国PMI继续维持在49.4%的收缩区间,CPI、PPI一升一降,表明经济仍在继续下行,但下行速度有所放缓;宏观政策环境:6月21日,财政部印发《土地储备项目预算管理办法》,以北京为首的7省市土地一级开发将会逐渐降温,市场规模和体量或将大大缩减;银保监会发声保持房地产行业金融监管收紧态势,严控投机性房地产贷款,房贷利率或将止降回升;发改委发声深化户籍制度改革,进一步带动城镇化率不断提升;以重庆、广州、大连、海南为首,开启高层次人才抢夺大战,显然人才引进政策已步入“量”向“质”的转变,促进城市经济文化等领域高质量发展的同时,有助于房地产市场发展的持续稳定;本月西安连发五条重磅调控政策,620新政+规范销售行为+启动共有产权房审核+培育租赁市场,促进房地产市场健康稳健发展;咸阳发布公积金贷款新政,抑制投机性购房行为、降低房地产金融风险的同时,坚持房住不炒大方向不动摇;西安土地市场:土地供销环比均上涨,受大量城改用地成交影响,地价出现下降态势,本月成交土地14宗,成交土地面积共计583.1亩,环比上涨106.3%;土地成交金额46.3亿,环比上涨52.4%,土地成交亩均价795万/亩,环比下降26.1%,整体楼面地价3353元/㎡,环比下降13.2%;西安新房市场:本月商品房供销同环比全线飘红,供需紧张关系有所缓解,其中住宅供应151.8万㎡,环比上涨11.4%,同比上涨56.1%,成交量145.7万㎡,环比上涨5.5%,同比上涨6.9%,成交均价12132元/㎡,环比上涨2.4%,同比上涨6.8%。从微观市场来看,本月开盘整体去化率达83%,环比上月下降3个百分点;房企业绩表现:2019年1-6月西安前十房企总销额589亿元,同比上涨28%,万科、绿地、金辉位居榜单前三甲。Part01宏观背景经济环境政策环境城市发展-1-2CPI同比增长CPI环比增长全国CPI走势图同比增长较上月扩大0.2个百分点,主要为季节性果蔬及食品价格上涨带动。制造业PMI指数(%)宏观背景/经济环境PMI继续维持在49.4%的收缩区间,CPI、PPI一升一降,表明经济仍在继续下行,但下行速度有所放缓8全国PPI走势图6
2019年6月西安房地产市场报告

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