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【易居营销】2019年2月广州房地产市场分析月报报告
019年2月广州市场分析报告易居营销集团广东区域广州公司市场开发部报告导读看全国看宏观看土地看住宅看商服粤港澳大湾区发展规划正式发布,对湾区战略定位、发展目标、空间布局等方面作全面规划,最终建成一流湾区和世界级城市群,打造高质量发展典范广州2018年GDP22859亿元,天河稳居GDP及增速双榜首;增城群星村旧改总建面逾170万㎡;海珠区产业发展规划正式发布,将打造成创新产业引领区2月土地成交上涨,共成交2宗商住地,2宗商服地,挂牌6宗土地,主要集中外围区,番禺区挂牌3宗商住商服用地均要求配建政府回购单位2月份开盘加推去化情况较1月有回温,但仍较冷淡;新增供应环同比均下降;备案价放开后,网签价趋于稳定;库存量及去化周期变化不明显受春节假期影响,各物业类型成交环比下降,同比上涨;公寓市场花都主力成交,黄埔办公市场热度保持,商业市场番禺占比突出全国·宏观环境粤港澳大湾区发展规划纲要正式出台,2035年全面建成世界级城市群、国际一流湾区全国·宏观环境【规划】粤港澳大湾区规划正式出台,湾区将迎来高速发展,广州是湾区城市群核心城市,将全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能2月18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。规划主要内容目标:2022年,国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成;2035年形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式,宜居宜业宜游的国际一流湾区全面建成。五大战略定位:充满活力的世界级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区、宜居宜业宜游的优质生活圈。港澳广深四大中心城市定位明确:其中广州,充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用,全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能,培育提升科技教育文化中心功能,着力建设国际大都市。粤港澳大湾区的打造上升到国家层面的最高规格,湾区将迎来高速发展,广州作为粤港澳大湾区的核心城市,成为最直接受益者,或将整体会是稳定楼市作用。全国·宏观环境【规划】构建广州-佛山、香港-深圳、澳门-珠海三大极点带动发展空间格局,加快广佛同城化建设,推进“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊建设三个极点:广州-佛山、香港-深圳、澳门-珠海推进“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊建设极点带动:发挥广州-佛山、香港-深圳
【易居营销】2019年2月广州房地产市场分析月报报告

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