合富辉煌中山市场2018年半年报（住宅板块） (共38页)

合富辉煌中山市场2018年半年报（住宅板块）
山2018年上半年房地产市场年报合富辉煌（中国）中山公司2018年上半年中山市楼市半年报中山住宅成交12831套全市备案均价13144元/㎡2018年上半年中山楼市半年报2018年7月中山2018年上半年房地产市场年报合富辉煌（中国）中山公司目录CONTENTS1宏观市场2中山一级市场3中山二级市场4中山市场监测5总结与展望2中山2018年上半年房地产市场年报合富辉煌（中国）中山公司目录CONTENTS1宏观市场➢政策热点2345中山一级市场中山二级市场中山市场监测总结与展望3中山2018年上半年房地产市场年报合富辉煌（中国）中山公司宏观市场深中通道深茂铁路政策热点地铁18号线中山户籍政策深中“三价合一”4中山2018年上半年房地产市场年报合富辉煌（中国）中山公司深中通道进程及楼市影响时间进程对楼市影响强度2015年2月深圳市长在省人大会议提出深中通道尽快开工建设深圳媒体开始关注深中通道，深圳客零星入市2015年4月深中通道前期办公室对外发布水下地形测绘招标公告，被社会各界认为深中通道项目终于结束了“纸上谈兵”局面深圳媒体大肆宣传，深圳客加大入市力度，区域集中火炬区2015年8月深中通道A3方案设计勘察公开招标深圳客深入中山城区，抢购东区房子2015年10月深中通道核心工程方案进入国际竞标阶段，项目进入关键实施阶段深圳客全面开花，进入中山主城区、泛城区、南朗镇，楼价微涨2015年11月深中通道纳入国务院督办项目，成为国家“十三五”重点项目楼价开始快速上涨2015年12月深中通道深圳侧开建楼价继续上涨2015年12月深中通道的建设正式获得国家发改委的批复，总投资423亿元。楼价上涨，深圳客扫清城区、泛城区项目，开始向东升、横栏等受深茂铁路利好的区域开进2016年2月深中通道正式立项，编号为“G2518国家高速公路”楼价继续上涨2016年4月深中通道被列为广东省十三五重点交通项目深圳客开始扫更偏远的板芙区域2016年4月深中通道方案设计国际竞赛已经结束,丹麦COWI公司的设计方案中标利好延续，但楼价进入天花板阶段2016年6月深中通道中山出口确定4个，分别是翠亨快线黎村出口、博爱路出口、城轨中山站出口、港口出口消化楼价天花板，楼价开始稳中待涨模式2016年12月深中通道主体动工了，进行人工岛围堰施工，2023年底或2024年上半年通车受全国政策影响，投资客减少，深圳客依
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