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2018年_汕头_春节楼市监控
国领先的房地产综合服务提供商2018年春节汕头楼市监控世联房地产咨询(惠州)有限公司大数据中心提供最专业的、最全面的地产服务世联房地产咨询(惠州)有限公司汕头分公司市场总结:供货少售价高,各版块成交不理想,返乡置业未如预期火爆汕头市各区域分布图市场供应:龙光新盘开盘,451套新品入市,其他项目加推集中于去年12月和年初1月,春节期间主要消化库存,少量加推,部分项目推出一口价特价房源。品牌开发商:龙光东海岸和澄海项目开盘/加推,成交不理想,恒大碧桂园放价走量,优惠幅度较大,且精装模式受返乡客认可,返乡置业占比较大,华润、保利、怡轩新品暂时未入市。价格:南滨新城房价上涨迅猛,受土拍刺激,目前该板块房价约元/㎡,价格翻倍,成为继东海岸之后,汕头楼市第二高价板块。其他版块价格变动不大。营销活动:春节期间无大型活动,多项目以新春暖场活动为主,如展现潮汕风俗文化花灯节、庙会等,或利用送红包送礼物等方式吸引上访。客户:由于返乡置业,潮阳/濠江等区域楼盘成交较好,但由于银行贷款利率提高,客户按揭购房成本提高,一定程度打击刚需购房。2重点项目开盘情况2月18日(初三)晚,龙光御海天宸/御海天韵于尚海阳光展厅盛大开盘。龙光御海天宸开盘简报推售情况:推出10栋/12栋产品面积:125-160㎡成交价格:均价约1.75万/㎡开盘优惠:按揭98折,全款94折开盘去化:推售279套,去化约30%龙光御海天韵开盘简报推售情况:推出1栋/2栋产品面积:96-132㎡成交价格:均价约1.65万/㎡开盘优惠:按揭98折,全款94折开盘去化:推售172套,去化约29%龙光开盘销售不理想,保利、怡轩新品暂未入市龙湖区东海岸新城项目总货量(套)已售货量(套)春节营业时间登记到访(批)成交量(套)主推产品价格(元/㎡)线上线下活动销售优惠活动华润海湾中心618608初三到初七约万无新春额外99折锦峰璟玺2668213初一到初七约㎡2.2万新春亲子活动推出12套新房源,一次性付款8折合群天合名门1212800初四到初七约㎡1.4-1.9万龙光御海天禧140090初一到初七约㎡1.6万龙光御海天宸147084初一到初七84125-160㎡1.75万5096-132㎡1.65万约400凭交通票据享返乡基金,春节额外优惠38888元成交送金狗;10套特惠房;按揭95,全款91御海公园灯光节御海展厅新春迎福嘉年华初三开
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