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pdf 易居-佛山房地产市场周报(2018.8.13-8.19) (共26页)

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易居-佛山房地产市场周报(2018.8.13-8.19)
山市市场分析报告第33周()【看宏观】南海区车位租售将受监管,取证半年后,未出售车位应实行租售并举;佛山9月份将有一批新学校投入使用,集中在新城片区【看土地】本周佛山无土地挂牌,无土地成交;下周无土地到期出让【看供应】本周全市19个项目取得预售,其中商品住宅共4033套,合计约49.5万㎡;佛山五区均有住宅新货入市,南海新增供应1289套居五区之首【看网签】本周全市一手住宅共网签3644套,共计32.6万㎡,环比上涨33%,其中顺德网签约2012套居五区第一住宅套数环比本周套数商办套数环比587套3644套34%上周套数10%本周面积本周面积32.6万㎡3.7万㎡上周面积24.5万㎡住宅面积环比上周套数535套2727套33%本周套数上周面积3万㎡1%23%商办面积环比Part1|宏观政策目录土地市场Part3|住宅市场Part4|商业市场Part5|周末动态年8月13日-2018年8月19日(佛山第33周市场分析)佛山市场|宏观政策。南海区车位租售将受监管,取证半年后,未出售车位应实行租售并举8月13日南海发布关于小区车位租售的征求意见稿,具体如下开发商申请预售时必须提供车位销售、出租方式,承诺价格标准和浮动幅度有效期要超过车位(库)办证日起两年。车位销售、出租价格不能明显高于本镇(街道)同类产品最高价,否则不批预售。在签购房合同前,需先与购房者签订车位销售、出租意向书,列明车位套数、范围、价格、涨幅、价格承诺有效期和调价方式,可与购房者约定车位号。取得车位现售备案证明之日起6个月后,未出售车位应实行租售并举。简评车位租售监管政策的出台,限制车位出售、出租价格,保障了消费者权益,但对于开发商的资金回笼将造成一定压力2018年8月13日-2018年8月19日(佛山第33周市场分析)佛山市场|宏观政策。佛山9月份将有一批新学校投入使用,集中在新城片区今年9月,佛山将有一批新学校投入使用,其中多所学校位于规划发展的新城中,包括奇槎片区的环湖小学东校区、三水新城的云东海学校、西江新城的西江新城小学,绿岛湖片区的外国语学校新校区以及北滘的华南师范大学附属顺德北滘学校、大良的顺德京师励耘实验学校、南江初级中学等。这批学校的投入使用,不仅是佛山发展片区市政设施日渐完善的表现,而且也给周边居住区住户提供学位,丰富片区的教育资源,给周边楼市带来利好,从而带动片区楼市的发展。以云东海
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