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pdf 仲量联行_中粮_杭州滨江项目最高最好用途研究结论报告_265P__市场分析_整体开发建议 (共265页)

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仲量联行_中粮_杭州滨江项目最高最好用途研究结论报告_265P__市场分析_整体开发建议
中期报告目标客户群体访谈结果显示杭州客户对层高有较高的要求,结
合市场上项目的情况,我们判断最低净层高应不低于7米米米米。
本案总高宜做米。
综合各项因素,建议
本项目商务公寓的净
层高在7 –9米。
于此相对应,商务公
寓的层到层高度建议
做到3– 3米米米米。9999
配套设施配套设施配套设施配套设施
电梯密度电梯密度电梯密度电梯密度
较理想的电梯密度应为每58平方米/部。目前杭州滨江
区建成的居住用商务公寓的电梯密度差异较大,从3平方米/部不等。目前杭州滨江区在建和建成的居住用商务公寓停车配比稳定
在1:5左右。
停车位设置停车位设置停车位设置停车位设置交房标准交房标准交房标准交房标准 3
精装修能显著提高居住用商务公寓的形象与品质,通过对杭州滨江区建
成和在建商务公寓项目的调查,同档次的项目装修标准在3元/平
方米。本案电梯密度采用
6平米/部,设5部电
梯。本案停车配比采用:5每栋配车位3总
计8个。平均150平
方米配置一个车位。
本项目交房标准宜为
3元/平方米的精装
修。大堂高度6米。
4市调结果显示客户对居住用商务公寓大堂比较重视。大堂能显著提高物业的
品质。目前本案周围项目大堂高度位于4.5-6米这一区间以6米为佳。
仲量联行_中粮_杭州滨江项目最高最好用途研究结论报告_265P__市场分析_整体开发建议

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