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pdf 2015海南锦诚万宁半年报 (共52页)

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2015海南锦诚万宁半年报
015年海南市场半年报旅游地产全程服务机构01上半年全国房地产市场宏观大环境©专注于国际旅游岛的地产专业顾问服务2全国政策稳:中央稳字当头积极鼓励自住和改善性需求国家统计局:2015年上半年GDP同比增长7.0%,高于预期GDP增速与目标持平但经济维稳仍有压力宏观经济政策宽松仍是主基调目标7%实现7%©专注于国际旅游岛的地产专业顾问服务3全国政策低:降低置业门槛、购房成本,多重并举激发市场需求新政的带来的改变商业贷款二套首付公积金首套首付公积金二套首付营业税免征年限商业、公积金贷款利率©专注于国际旅游岛的地产专业顾问服务4购房者信心回升:购房信心指数止跌回升伺机而动中国购房者信心指数走势©专注于国际旅游岛的地产专业顾问服务5整体市场暖:市场回暖形势确立,但城市分化加剧02一线城市©专注于国际旅游岛的地产专业顾问服务6价格表现涨:全国房价总体止跌转涨、城市分化进一步加剧2014年-2015年1-6月全国百城住宅均价月度走势一线城市二线城市©三线城市专注于国际旅游岛的地产专业顾问服务7开发投资变化缓:房地产开发投资持续下滑,但幅度趋缓2014年-2015年1-5月全国房地产累积投资完成情况对比住宅新开工面积累计同比房投增速全国商品住宅新开工面积累计增速数据来源:国家统计局2015年1-5月,全国房地产开发投资额为32292亿元,同比增长5.1%,增速较1-4月回落0.9个百分点,为连续第15个月回落但回落幅度趋缓。©年1-5月,全国住宅新开工面积为35091万㎡,同比下降17.6%,比1-4月收窄2.0个百分点。专注于国际旅游岛的地产专业顾问服务8存量变化高:投资减少使得待售量下降,但年内去库存压力依然不减2014年-2015年5月各月末待售面积情况年5月末6月末7月末8月末9月末10月末11月末待售面积(万㎡)12月末2015年2月末3月末4月末5月末环比9开发商拿地少:企业拿地动能不足,态度谨慎、供求减少2015年上半年全国300城市土地市场成交情况城市类别整体一线城市二线城市三线城市指标供应面积(万㎡)成交面积成交金额(亿楼面均价(元(万㎡)元)/㎡)绝对量同比下降2%绝对量同比下降16%绝对量同比上涨1%绝对量同比下降2%溢价率10名企销售榜强者恒强市场集中度增强•万科、恒大、保利、中海、万达等名企销售额突破500亿元的同时,同比还出现较大增长,整体表现出强者恒
2015海南锦诚万宁半年报

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