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docx 天津房地产市场月报--2016年10月 (共234页)

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天津房地产市场月报--2016年10月
录PART1月报摘要【土地市场】供应成交均有所下降金隅嘉业超高溢价率斩获空港三地块2016年10月,天津土地市场供应量及成交量均有所下降,供应量环比下降52%,成交量环比下降22%。10月,经营性土地供应6宗,供应土地面积为48.9万平米,环比下降52%,可统计建筑面积为69万平米,环比下降63%;供应土地的楼面地价为6183元/平米,环比下降16%。10月,远郊区县土地供应量最高,占比为90%,其中静海县及武清区供应量分别占全市的38%及34%;市内六区供应量占全市的9%,全部供应均来自南开区;滨海新区中仅汉沽区供应一宗其他类地块,占比仅为1%;环城四区本月“零供应”。10月,经营性土地成交9宗,成交土地面积为75.9万平米,环比降幅为22%;可统计建筑面积128.2万平米,环比下降26%;成交楼面地价为17434元/平米,环比上涨1.3倍。9月,环城四区土地成交量占比最高,为52%,全部成交均来自于西青区;其次为远郊区县,土地成交量占比为31%,静海区及武清区成交量占比分别为16%及10%;滨海新区土地成交量全市占比为17%;市内六区本月“零成交”。本月,北京金隅嘉业房地产开发有限公司以57.5亿元竞得位于空港经济区的“津滨保(挂)2016-3号、4号及5号地块,土地用途为城镇住宅,土地总面积为13.2万平米,总建筑面积为18万平米,综合楼面单价为31929元/平米,综合溢价率高达493%,同2 / 149天津市天兴房地产信息咨询有限公司更多资讯,欢迎关注时该地块成为滨海新区楼面地价最高地块。【商品住宅市场】市场供销量下降成交价格小幅上涨2016年10月,全市商品住宅供应量为131.8万平米,环比下降23%,同比上涨48%。除市区供应量环比上涨1.6倍外,其余区域供应量均出现下降。2016年10月,全市商品住宅成交量为216.3万平米,环比下降22%,较去年同期成交量上涨34%。全市各大区域均出现不同程度下降,降幅在1627%之间。2016年10月,全市商品住宅成交均价为14733元/平米,环比上涨4%,同比上涨21%。除环城四区成交均价环比下降6%外,其他区域成交均价均有所上涨。其中,高价项目成交活跃,带动滨海新区成交均价环比上涨18%,进而带动全市成交均价上涨。【公寓市场】市场供销量下降成交均价随之降低2016年10月,天津公寓市场供应收紧,成交量下降,回归
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