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【中原研究】- 深圳楼市9月刊
金持续收紧市场略显平淡深圳中原研究中心深圳楼市月报——2017年9月市场一览宏观经济.政策新房市场二手住宅01租赁市场商办市场中原研判深圳中原研究中心官方制造业PMI为52.4%,连续两个月上升国土部全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点深圳多家银行封堵消费贷进入楼市漏洞壹宏观经济·政策官方制造业PMI为52.4%,连续两个月上升宏观l2017年9月份,中国制造业采购经理指数(PMI)为52.4%,比上月上升0.7个百分点,制造业继续保持稳中向好的发展态势,扩张步伐有所加快。l9月财新PMI录得51.0,低于8月0.6个百分点,连续第四个月超过50.0临界值。但财新PMI显示制造业扩张速度继续放缓,这与官方制造PMI趋势不一致。l总体来看,供需两端继续向好,协调性进一步增强。国内外市场需求改善,进出口稳步增长。深圳中原研究中心政策国土部全面启动利用集体用地建设租赁住房试点国土资源部全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点9月26日,国土资源部召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会,会议明确,试点的总体要求是牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以构建租购并举的住房体系为方向,着力构建城乡统一的建设用地市场,推进集体土地不动产登记,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,健全服务和监管体系,提高存量土地节约集约利用水平。前8月50城土地出让金增三成据中原地产统计,今年1-8月,全国50大城市的土地出让金额高达19671亿,同比上涨34.3%,京沪杭三地的土地出让金超过千亿。北京、广州两个一线城市成交土地的规划建筑面积已经翻番。重庆、成都、嘉兴、无锡等城市的土地单价则实现超过100%的增长。分析人士指出,房企补仓的时机已经到来,对土地的需求十分强烈,预计未来土地市场仍将维持较高的热度。“930”政策满一年,超100个城市出台调控政策在2016年楼市“930”政策即将满一周年之际,据中原地产研究中心统计数据显示,今年以来截至目前,全国已有超过100个城市(县级以上)发布了150余次与房地产调控相关的措施,其中仅北京一个城市就发布调控政策超过20次。整体来看,楼市调控从需求转向供给,从“事后管理”转向“预期管理”。深圳中原研究中心政策深圳多家银行封堵消费贷进入楼市漏洞深圳一半银行首套房贷利率上浮10%中原地产数据显示,深圳地区被统计的17家银行中有11家首套
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