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20170115_肇庆2016年度市场报告_世联
州世联行肇庆房地产年度市场报告—2016年肇庆房地产市场年报目录全国宏观环境分析RART.2肇庆城市环境分析RART.3肇庆土地市场分析RART.4肇庆住宅市场分析12016年全国经济宏观环境宏观数据:楼市政策:土地成交:楼市成交:市场展望:全国•宏观数据22016年肇庆城市环境分析城市经济:城市建设:市场展望:2016年肇庆经济发展稳中有进,基建带来地产发展利好,商品房住宅量价齐升,但同时库存有明显增加。肇庆•城市经济“三驾马车”指标年份GDP(亿元)2016年同比增速房地产行业指标固定投资额(亿元)进出口总额(亿元)社会消费品零售总额(亿元)房地产开发投资额(亿元)商品房新开工面积(万平方)商品房住宅待售面积(万平米)商品房销售面积(万平米)商品房住宅销售价格(元/㎡)↓9.1%↓年肇庆各项经济指标同比增长情况2016年,肇庆经济运行稳中有进,在“三驾马车”均有所上升,市场销售平稳增长。GDP待售面积22.84%5%销售均价固定投资额3%5%进出口总额销售面积社会消费品零…新开工面积【小结】房地产开发投…2016年肇庆房地产市场蓄势待发,房地产开发和新开工均下降,第三季度以来经济、交通利好不断,第四季度降幅明显收窄,预期未来肇庆经济呈上升态势;2016年住宅销售面积和均价有所上升,但房地产住宅待售面积增长达22.84%,楼市去库存仍然是2017年的工作重心。2016年肇庆市固定投资额有所上升,房地产投资额有所下降,施工、竣工面积增长率持续走低。肇庆•城市经济肇庆固定资产投资总额及增长走势肇庆市房地产开发投资额及增长率走势投资总额同比增幅施工面积20132014施工面积增长开发投资增长肇庆市房屋竣工面积及增长率走势开发投资额肇庆市房屋施工面积及增长率走势竣工面积竣工面积增长2016年1-12月肇庆市固定资产投资额为1373.74亿元,同比涨幅3.3%,自2010年起,固定投资增长率整体上呈降低趋势,房地产投资额为145.2亿元,环比跌幅9.1%,占整体投资额10.5%,2015年1-12月份肇庆市施工面积为2210.45万㎡,施工面积同比2014年涨幅1.5%,竣工面积128.45万㎡,竣工完成率同比2014年下跌53.4%。2016年肇庆结构调整效果初现,第二、三产业比重差距进一步缩小,城市经济逐渐向一二线城市靠拢。肇庆•城市经济肇庆市近年来三大产业增加值
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