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pdf 成都2016年全年回顾房地产市场-仲量联行 (共55页)

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成都2016年全年回顾房地产市场-仲量联行
都市场呈双核心发展市中心和南部新区成为市场热点2016年全年成都房地产市场回顾仲量联行华西区研究部土地市场2成都土地市场概览♠2016年成都土地市场持续活跃,频现高溢价的住宅土地成交,商业土地相对低迷。2016年土地成交:市区:40宗非主城区:66宗合计:106宗按土地类型划分:•住宅:51宗•商业:21宗•混合用地:34宗单位:万平方米2015-2016土地成交面积*对比700土地供应较去年有所减少,住宅和混合用地占比逐步增多。600500按区域划分:溢价率•城区:52%•非主城区:51%城区:锦江区:5宗武侯区:6宗金牛区:9宗青羊区:5宗成华区:9宗高新区:6宗非主城区:双流区:27宗新都区:6宗温江区:11宗天府新区:9宗郫都区:8宗龙泉驿区:5宗平均楼面价格(元/平方米)•城区:5,479•非主城区:2,223流拍率•城区:18%•非主城区:住宅以及混合土地成交全年商业土地成交备注:市区包含锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新区;非主城区包括:双流区,新都区、温江区、龙泉驿区、郫都区、天府新区。*成交面积指占地面积。住宅土地高溢价率引领整体土地市场溢价率高企♠2016年成都市区住宅土地溢价率达105%,较去年上涨65个百分点;非主城区的土地溢价率为54%,较去年上涨43个百分点。市区土地市场溢价率非主城区土地市场溢价率整体201554%住宅整体2015住宅2016备注:市区包含锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新区;非主城区包括:双流区,新都区、温江区、龙泉驿区、郫都区、天府新区。住宅土地主要购买者分析♠内资开发商为住宅土地的主要购买者,占市区购买者的81%,占非主城区的50%。市区主要开发商购买住宅用地情况开发商背景分析本地开发商自然人5%14%内资开发商81按成交占地面积)恒大地产华宇地产北大资源融创朗基地产重庆首金房地产长虹置业中粮地产阳光城太行瑞宏房地产单位:平方米-非主城区自然人4%本地开发商内资开发商天投地产中铁地产花样年万科集团德商置业葛洲坝地产金科地产北京北辰龙湖地产恒大地产一手土地市场成交案例土地位置:成华区小龙桥路81号土地位置:武侯区簇锦街道办事处高碑社区2、4组,顺江村7组占地面积:15,892平方米占地面积:34,926平方米容积率:4.5容积率:3.2成交楼面价:10,550元/平方米成交楼面价:9,600元/平
成都2016年全年回顾房地产市场-仲量联行

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