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12月太原房地产市场监测月报-保利
014年12月太原房地产市场监测月报日期:2015年1月4日致:保利集团12月市场总体运行态势12月份,关键词是“平淡,冷静”——土地市场热度有所下降,成交集中在小店区及万柏林区,住宅用地为主。商品住宅市场回归平淡,新入市项目减少,本月营销亮点继双11之后又推出双12活动,加之平安夜圣诞节等节日,多数房企均抓住此机会作为营销噱头,吸引购房者,多数都是以价格优惠作为噱头,由此可见以价换量的本质并未改变。太原土地市场2014年一直表现为“低态平稳”,房企保持谨慎态度拿地,关注政策性息,随时做好囤地准备。商品住宅市场整体表现”量价齐跌”,本月仅有6个项目加推入市,新增供应面积减少,在富力城及府东公馆开盘的带动下,刚需项目成交任然旺盛,北城刚需客户需求得以释放。本月中高端市场趋于稳定,逐渐进入淡季。本月推盘减少主要是由于,一、2014年末接近尾声,部分开发商已完成年度销售任务,营销动作相对减少,为新的一年做准备,其二,不少房企都在努力的去库存,减少库存压力,加快去化速度。PARTONE市场总体态势简报政策前瞻2014年接近尾声,整体市场也跟着进入淡季,继11月较好势头之后,12月回归冷静;整体2014年楼市在先抑后扬中动荡,在政策方面,11月末,央妈喊出降息,为市场打了一剂强心针,太原楼市在11月热销之后逐渐回归冷静。930限贷松绑推助市场快速企稳,而降息必将使新政的持久力得以延续,使市场各方信心进一步回升,不少消费者抓住年末房企拼业绩降价的时机,出手购房。纵观全年,上半年市场极度疲软,下半年市场热度回升,整体市场与2013年相差不大,得益与政府一些列利好政策的支持,迎来了市场拐点,但是供需矛盾任然为开发商面临的主要问题,库存高企,需求稳定,使得开发商在销售时亚历山大。目前市场环境下,各家房企还需根据供求、价格关系来积极营销,保持市场价格企稳,以去库存为中心,抓紧窗口期以价跑量。全国房地产政策解析2014年12月23日央行降息满月:存款利率不降反升楼市现止跌回温22日,央行降息政策执行满月。尽管央行下调了存贷款基准利率,但各大银行存款利率都逆势上调,五大行利率也上浮到顶。在降息等政策利好下,部分城市楼市呈现止跌企稳,一线城市房价环比小幅反弹;中国股市月内走出一波又一波上涨行情,沪指冲破3100点,创下4年多新高,月内沪深股指均涨超25%,年内中国股市暴涨47%,牛冠全球。央
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