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豫康新城项目方案
利“空港”项目整体策划方案内容纲要案名建议推广执行PART-5渠道拓展PART-2前期工作回顾PART-1商业分割及价格建议PART1-商业分割及价格建议商业现状39号楼:纯一层商业,8月1日开始针对关系户释放,共分割30间铺面,目前已售18间。市场接受度较高。39号楼40号楼41号楼43号楼40、41号楼:此两栋楼结构、面积相同,地上两层,地下一层;从结构、交通动线等方面考虑,一层分割销售,二层整层销售。43号楼:43号楼与39号楼结构、面积相同;通过市场印证,39号楼的商业分割是比较合理的,因此,43号楼商业分割按照39号楼执行。51号楼:地上四层,地下一层,建筑面积5918.9㎡,单层建筑面积1183.78㎡(可营业面积985.32㎡),从结构、交通动线等方面考虑,每层分别整层销售。51号楼45号楼规划为餐厅,单层面积3300㎡,本次暂不做分割,与开发商深入探讨后待定。40、41号楼商业分割建议一层40、41号楼商业分割建议二层1269.13㎡40、41号楼一层商业价格建议编号面积(㎡)价格参考总价(万元)合计844.91均价、41号楼二层商业价格建议根据项目周边租金水平及40.41号楼一层商业价格,建议二层商业均价为:元/㎡43号楼商业分割建议一层43号楼商业价格建议编号面积价格号楼商业分割建议一层二层单层建筑面积:1183.78㎡51号楼一层商业价格建议考虑到51号楼位于小区内部,不临主干道,同时在后期的销售中以整层销售为主,建议价格为:11000元/㎡51号楼二层商业价格建议二层建议价格为:7000-7500元/㎡PART2-前期工作回顾——前期工作回顾——8月3日内部销售8月3日内部销售88月月33日已开始正式内部销售,截止目前销售日已开始正式内部销售,截止目前销售1818间间。。88月月33日已开始正式内部销售,截止目前销售日已开始正式内部销售,截止目前销售1818间间。。其他商铺的销售其他商铺的销售其他商铺推出的话,以目前的渠道、推广不足以支撑其他商铺推出的话,以目前的渠道、推广不足以支撑销售,因此需要建立广泛的营销渠道,为后续商铺的销售,因此需要建立广泛的营销渠道,为后续商铺的良好销售做铺垫。良好销售做铺垫。其他商铺推出的话,以目前的渠道、推广不足以支撑其他商铺推出的话,以目前的渠道、推广不足以支撑销售,因此需要建立广泛的营销渠道,为后续
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