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中海地产教你如何做发展商需求的68P
销策划部中海地产有限公司中海地产有限公司教你如何做发展商需求的教你如何做发展商需求的市场调研分析市场调研分析2010年11月目录宏观经济情况政策法规城市规划土地市场房地产市场主要竟品市场宏观市场分析宏观市场分析宏观市场分析宏观市场分析宏观经济一、国民经济快速健康协调发展长春市实现GDP848.9亿元。其中第三产业实现增加值386.7亿元,在第三产业中房地产业的增速最快,房地产业增加值为30亿元,比上年同期增长19.3%。宏观经济二、居民收入与消费水平显著提高长春市城市居民人均可支配收入为6298元,比上年同期增长15.2%。居民人均消费性支出4915元,比上年同期增长14.2%。居民收入和消费水平有了显著提高。居民消费价格总指数仍控制在102.2%的较低增长水平,但仍比上年同期提高了0.6个百分点。宏观经济三、房地产开发投资持续快速增长年1-7月长春房地产开发投资持续高位运行.投资规模不断扩大,房地产投资出现“井喷式”增长。共完成房地产开发投资125.7亿元,同比增长100%。其中住宅投资98.2亿元。房地产开发施工面积1401.8万平方米,同比增长82%。其中住宅1127.6万平方米,同比增长77.2%。宏观经济四、1-7月新建商品房价格稳定上涨关键数据:平均成交价格4958.6元/平方米长春市商品房合同备案套数为26068套;合同备案面积为271.7万平方米,同比增长45%。合同备案金额为80.4亿元,同比增长61.3%。平均成交价格为4958.6元/平方米,同比增长11.2%。其中住宅合同备案套数为22394套;合同备案面积为234.9万平方米,同比增长96.1%;合同备案金额为65.3亿元,同比增长120.8%。平均成交价格为4781.3元/平方米,同比增长12.6%。宏观经济五、二手房交易不如商品房  关键数据:商品房交易量.二手房交易量之比为1:0.57二手房成交套数为12409套;成交面积为131.2万平方米,同比增长33.5%;成交金额为29.8亿元,同比增长41.4%。其中住宅成交套数为11529套;成交面积为88.9万平方米,同比增长20.3%;成交金额为11.6亿元,同比增加2.1亿元,同比增长21.4%。  二手房成交价格为3510.5元/平方米。同比上升8.4个百分点。宏观经济宏观经济分析小结•整体来说市场的发展态势良好,各项经
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