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富阳咨询_上海B&W国际企业会馆裙楼商业策划招商项目简报_123PPT
业管理部国际企业会馆裙楼国际企业会馆裙楼商业策划招商项目简报商业策划招商项目简报项目概况1市场调查3B&W商业项目推广思路2商业客户市场反应4招商流程5财务测算6硬体整改方案7项目概况1•地产江湖——数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!房行东方房地产专业交流平台项目概况(本项目)• 我们将B&W裙楼商业打造成一个消费氛围活跃的商务配套与社区配套项目。江苏路愚园路化宣路项目周边商圈分布江苏路江苏路CBDCBD商务区商务区•B&W国际企业会馆位于长宁区重要的江苏路CBD商务区,该商务区内商业配套不完善,商业氛围较弱。•位于静安寺商业商务区及中山公长宁区江苏路CBD区写字楼商场酒店式公寓•B&W国际企业会馆位于长宁区重要的江苏路CBD商务区,该商务区内商业配套不完善,商业氛围较弱。•位于静安寺商业商务区及中山公B&W商业项目推广思路2用主流理念包装主流项目…用主流理念包装主流项目…一、国际商业项目的运营趋势何在?站的更高才能看的更远…主题式商业理念同质化时代的制胜法宝…香港…香港-海港城关于海港城发展商:九龙仓集团有限公司租务代理:海港城置业有限公司物业代理:海港城置业有限公司地点:九龙尖沙咀广东道3-27号营业时间:星期一至日早上10时至晚上9时香港海港城主题主题主题世界名牌旗舰店的集中地,世界名牌旗舰店的集中地,潮流荟萃之处潮流荟萃之处购物区:海港城现约有700间商店,当中包括50间食肆及两大戏院,乃「一站购物」的消闲好去处。整个商场由四个互相连接的购物区所组成,分别是海港城海运大厦海港城马哥孛罗香港酒店商场海港城海洋中心海港城港威商场每区均各具特色。◆◆主题式商场已成为国际商业项目之主流运营主题式商场已成为国际商业项目之主流运营模式模式二、主题式商业运营模式是否适合中国市场?事实胜于雄辩…本土案例•上海广场-无限度•大上海时代广场•香港新世界大厦上海广场-无限度•淮海中路138号•三十八层甲级办公楼•六层购物中心•弧形玻璃幕墙•高级花岗石铺砌入口大堂 •三层地库停车场•24小时巡逻服务•内外电脑化管理系统上海广场香港菱电集团(大股东)香港信兴集团上海永业房地产(商场部分)中海集团(60%股份)摩根士丹利(92%股份)3.415亿港元1995年6月2001年4月5.52亿港元+3亿港元2005年6月香港时尚生活中心集团(经营管理公司)无限度项目主题定位时尚创
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