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淘金山花园
城山水一世闲情同致行仁者乐山、智者乐水营销目标树立本项目个性化品味内涵树立本项目个性化品味内涵建立与客户有效的销售通路建立与客户有效的销售通路打造国际城市山水标志物业打造国际城市山水标志物业策略文化比较论文化比较论营销比较论营销比较论资源比较论资源比较论大深圳背景下的高端物业格局资资源比较论源比较论深圳高端物业新格局东进盐田,西移宝安、北扩龙华,南现深湾,中央成熟第一圈层高科技产物流产业带第二圈层资源比较论——供求竞争区域项目名称建筑面积(㎡) 南山红树西岸255300高层中信红树湾二期200000高层半岛城邦一期200000小高层、高层京基御景东方150000小高层、高层高山70210小高层福田水榭花都三期100000小高层香域中央50000小高层、高层香密湖1号项目130000别墅Townhouse、多层高层国际公馆二期191531小高层、高层罗湖御景东园120000高层东郡40000小高层、高层本项目150000高层宝安圣莫利斯351000小高层、Townhouse尖冈山项目106600别墅星河香堤100000 龙岗第五园200000别墅万科城200000别墅、多层振业城541796独院、双拼、联排、叠加盐田天琴湾三期38700别墅东海岸80000高层、别墅十七英里24000小高层供应面积合计约320万㎡ 可销售面积:约160万㎡ 数据研究:2004年全市共销售8000元/平方米以上住宅全年150万平方米,三房以上的物业单位销售面积约90—100万平方米。总价100万以上置业群族的市场份额占有一定的比例约10%竞争关系:2005——06年由于推出高端产品比较集中,在市场竞争方面必然非常激烈区域项目名称环境与配套南山红树西岸深圳湾区人居生活名片;世界之窗、锦绣中华、红树林、深圳湾、名校、内湖景观、十五公里滨海长廊等景观资源丰富;中信红树湾深圳湾区人居生活名片——世界之窗、锦绣中华、红树林、深圳湾、名校、内湖景观、十五公里滨海长廊等半岛城邦蛇口半岛,100万㎡进海社区,三面环海,海景资源丰富高山建筑沿大南山山体顺势而筑,山景资源丰富福田水榭花都香蜜湖片区,抱拥香蜜湖,都市与郊野的融合;购物、金融证券、医疗、休闲娱乐、学校、交通等配套成熟香域中央紧邻农科植物园,近依安托山、香蜜湖;自然资源较好九万三项目坐拥香蜜湖景,湖景资源极佳;购物、金融证券、医疗、休闲娱乐、学校
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上传时间: 2015-03-24 20:35:09 资料星级: 所属分类: 房地产市场研究
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